Дело № 2- 24/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года гор. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Хибаковой Л.В.

при секретаре Шаталовой А.Д. 

с участием истца ФИО1 

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 

представителя третьего лица ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО5 о признании квартиры, гаража и земельного участка совместной собственностью, признании права на долю в недвижимом имуществе и встречным исковым требованиям ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО6, гаражный кооператив «Южный») 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании квартиры, гаража и земельного участка совместной собственностью, признании права на долю в недвижимом имуществе, в обоснование заявленных требований указывая на то, что с ноября 2003 года проживала в фактических брачных отношениях с ФИО8, по день его смерти которая наступила 25 февраля 2018 года. 

В период совместно проживания на совместные денежные средства ими была приобретена квартира, по адресу 

<

адрес> за 30 тыс долларов США, по договору купли- продажи от 20.12.2011 года, право собственности было оформлено на ФИО8 

Также на аукционе от 21 сентября 2012 года, победителем которого стал ФИО8, был приобретен земельный участок и расположенный на нем гараж № в Автогаражном кооперативе «Южный», расположенный 

<

адрес> за 1 тыс долларов США. 

После покупки квартиры по адресу 

<

адрес>, было произведено утепление наружной северной стены квартиры, была установлена входная металлическая дверь и две других внутренних, установлено новое металлопластиковое окно в кухне со двора, установлены в квартире стационарно новая газовая плита, электрический водонагреватель, стиральная машина, приобретены новая мебель и бытовая техника. 

Совместная жизнь истца и ФИО8 отвечала признака семьи, за исключением формальности- отсутствие регистрации брака в органах ЗАГС. Они вели общее хозяйство, материально поддерживали друг друга, взаимно заботились друг о друге, приобретали имущество для совместного пользования и проживания, поддерживали иные характерные для супругов взаимоотношения. 

На основании ст.74, 62 СК Украины, истец просит суд признать за ней и ФИО8 право общей совместной собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок и гараж № по адресу 

<

адрес>; признав частично недействительными правоустанавливающие документы на имя ФИО8 на это имущество и признать за ней право собственности на ? долю в указанном имуществе. (т.1 л.д. 4-9) 

ФИО5 обратился со встречным иском к ФИО1 о признании за ним права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, ссылаясь на то 25.02.2018 года умер его отец ФИО8, который на момент смерти в зарегистрированном браке не состоял. Завещания умершим не оставлено. Истец является единственным наследником первой очереди, в установленный законом срок обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На момент смерти наследодатель ФИО8 на праве единоличной собственности имел следующие объекты недвижимости квартиру, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок и гараж № по адресу 

<

адрес> Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у истца отсутствуют, что препятствует оформлению наследства во внесудебном порядке. Ссылки ФИО1 о том, что имущество является совместным, считает не соответствующими действующему законодательству. Обращаясь со встречным иском просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего 25 февраля 2018 года на указанные выше объекты недвижимости. (т.1 л.д. 170-171) 

Истец (она же ответчик по встречному иску) ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.05.2018 года (т.1 л.д.42) в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать, по основаниям указанным в письменных возражения (т.2 л.д. 22-23). 

Ответчик (он же истец по встречному иску) ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил для участия своего представителя. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) – ФИО3 действующий на основании доверенностей (т.2 л.д. 27,28) в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, в иске просил отказать, как самостоятельное основание к отказу в иске заявил ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с тем, что с момента совершения сделок по приобретению имущества ФИО8, прошло более трех лет. Встречный иск своего доверителя поддержал, просил его удовлетворить. 

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа- ФИО6, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился

Третье лицо – Гаражный кооператив «Южный» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица Председатель ГК «Южный» ФИО4 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, указал, что членом кооператива являлся ФИО8, которому принадлежал гараж и участок под №. Наследники ФИО8 права на членство в кооперативе не переоформляли. 

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру по Республике Крым, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле, против чего явившиеся участники не возражают.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах. 

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

Из свидетельства о смерти на имя ФИО8, видно, что он умер 25 февраля 2018 года (т.1 л.д. 16)

На момент своей смерти ФИО8 был зарегистрирован и проживал в квартире, по адресу 

<

адрес>, вместе с ним была зарегистрирована ФИО1, что следует из справки выданной МУП ЖЭК № (т.1 л.д. 15) 

Как установлено судом, к имуществу умершего 25 февраля 2018 года ФИО8 нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, по заявлению сына наследодателя ФИО5 от 19 апреля 2018 года, заведено наследственное дело (т.1 л.д. 33-37).

Из представленных суду документов следует, что ФИО8 на момент своей смерти являлся собственником объектов недвижимости: 

Квартиры, расположенной по адресу – 

<

адрес> на основании Договора купли- продажи, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО9 20.12.2011 года реестр №. (т.1 10-13; т.1 л.д.49) 

Как указано в п.1.7 договора купли продажи, покупатель ФИО8 свидетельствует, что в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, и ни с кем не проживает одной семьей без регистрации брака, квартиру, которая является предметом настоящего договора, приобретает самостоятельно, на денежные средства, которые являются его личной собственностью, о чем нотариусу подано соответствующее заявление. 

В п.2.1 договора отражено, что продажа квартиры по договоренности сторон совершена за цену 241500 гривен 00 копеек, которые продавцы, через доверенное лицо, приняли наличными, до подписания настоящего договора, после согласования его текста. 

Из протокола № о ходе торгов на аукционе с продажей от 21 марта 2012 года и приложенных к нему материалов (т.1 л.д. 62-79), видно, что ФИО8 является победителем аукциона на Украинской универсальной торговой бирже по продаже нереализованных активов ВАТ «Европейский банк развития и сбережений», вторым участником аукциона являлась ФИО1 

На основании данных торгов в собственность ФИО8 перешел на гараж литер А, подвал под лит А, общей площадью 41,6 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>; а в последующем земельный участок площадью 34 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Согласно информации предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосии право собственности на основании победы в аукционе ФИО8 на данные объекты не зарегистрировал (т.1 л.д. 48,50), в ЕГРН сведения о ФИО8 как о собственнике данного имущества также не внесены (т.1 л.д. 40,41) 

В соответствии с ч.1 ст.36 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Аналогичная норма права содержится в ч.1 ст. 57 Семейного Кодекса Украины, согласно которой личной частной собственностью жены, мужа является: 1) имущество, приобретенное ею, им до брака; 2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования; 3) имущество, приобретенное ею, им во время брака, но за средства, принадлежащие ей, ему лично.

Свои требования истец ФИО1, основывает тем, что с 2003 года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО8 и с этого времени постоянно проживала с ним одной семьей, указанное выше имущество было приобретено на совместные денежные средства, в приобретенную квартиру были также вложены совместные денежные средства, произведен качественный ремонт, который привел к значительному улучшению квартиры, в связи с чем просит применить положение ст. 62,74 Семейного Кодекса Украины, при разрешении её требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Семейного Кодекса Украины если имущество жены, мужа за время брака существенно увеличилось в своей стоимости вследствие общих трудовых или денежных затрат или затрат другого из супругов, оно в случае спора может быть признано по решению суда объектом права общей совместной собственности супругов.

Ч.2 указанной статьи определяет, что если один из супругов своим трудом и (или) средствами участвовал в содержании имущества, принадлежащего другому из супругов, в управлении этим имуществом или уходе за ним, то доход (приплод, дивиденды), полученный от этого имущества, в случае спора по решению суда может быть признан объектом права общей совместной собственности супругов.

В соответствии со ст. 74 Семейного Кодекса Украины если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не состоят в браке между собой, или в любом другом браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними.

На имущество, являющееся объектом права общей совместной собственности женщины и мужчины, не состоящих в браке между собой, или в любом другом браке, распространяются положения главы 8 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 37 Семейного Кодекса Российской Федерации Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Как установлено судом, ФИО8 и ФИО1 не состояли в зарегистрированном браке, в связи с чем применение к возникшим правоотношениям положения ст. 37 СК РФ или ст. 62 СК Украины невозможно. 

По ходатайству истца по делу была назначена и проведена строительно-техническая, товароведческая экспертиза, согласно выводам ФБУ Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. Согласно выводам эксперта, рыночная стоимость квартиры 

<

адрес> 55,3 кв.м., по состоянию на 11.10.2018 г. составляет 3 473 935 рублей. Стоимость строительных работ произведенных в квартире за период с декабря 2011 года по 2018 год, на дату проведения осмотра составляет 85 122,32 рублей. Стоимость квартиры по результатам расчета сметной стоимости произведенных работ в квартире увеличилась на 2,45 %. По результатам сравнительного подхода оценки недвижимого имущества, было установлено вероятностное увеличение стоимости квартиры на 14 %. 

Как следует из выводов эксперта и объема выполненных ремонтных работ в квартире, выполненные работы относятся к текущему и косметическому ремонту, и учитывая цифровые показания увеличения стоимости рассчитанные экспертом, данные работы не могут быть расценены как значительно увеличивающие стоимость этого имущества. 

Показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15, которые были опрошены судом в ходе судебного разбирательства ( протокол судебного заседания от 30.07.2018 – т.1 л.д. 89-91), а также письменное заявление ФИО16 (т.1 л.д. 81), не могут быть положены в основу решения об удовлетворении исковых требований, поскольку по способу формирования этих доказательств являются производными, а по характеру связи между доказательствами и фактом, подлежащим установлению, - косвенными. Поэтому как производные доказательства - не исключают случаев искажения или утраты информации при передаче ее от первоначального доказательства к производному. Тогда как косвенные доказательства показания свидетеля носят характер большей или меньшей вероятности.

Согласно ст. 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Право оценки доказательств, принадлежит суду.

В соответствии с ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Учитывая указанную в п.1.7 договора купли продажи, информацию, согласно которой покупатель ФИО8 свидетельствует, что в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, и ни с кем не проживает одной семьей без регистрации брака, квартиру, которая является предметом настоящего договора, приобретает самостоятельно, на денежные средства, которые являются его личной собственностью, суд учитывает, что истец ФИО1 имевшая доступ к данному документу при жизни ФИО8 могла оспорить единоличное право ФИО8 на квартиру, но не дала этого, при его жизни, что не согласуется с принципом добросовестности участников гражданских правоотношений. Приобретение ФИО8 гаража, земельного участка на торгах, вторым участником которых являлась ФИО1, также исключает отнесение этого имущества к совместному. 

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что основания по которым истец ФИО1 предъявила иск, ею не доказаны, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать полностью.

В части требований встречного иска ФИО5 о признании за ним права собственности в порядке наследования суд исходит из следующего: 

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Оценив в совокупности представленные сторонами и собранные судом доказательства, отсутствие у наследника по закону оригиналов правоустанавливающих документов, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимости, в порядке наследования, так как доказательства возникновения у наследодателя ФИО8 соответствующего права на объекты недвижимости, подтверждено материалами дела, ФИО5 является единственным наследником первой очереди в установленный законом срок обратившимся за принятием наследства; срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, в связи с чем право собственности переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость у наследодателя. 

Определениями Феодосийского городского суда Республики Крым от 06.06.2018 и 31.07.2018, по ходатайству истца ФИО1 были приняты меры по обеспечению иска.

В силу ч.3 ст.144 ГПК РФ В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

В иске истцу ФИО1 отказано, в связи с чем следует отменить обеспечительные меры при вступлении решения в законную силу. 

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 19 января 2019 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО5 о признании квартиры, гаража и земельного участка совместной собственностью, признании права на долю в недвижимом имуществе, отказать. 

Встречный иск ФИО5 удовлетворить: 

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего 25 февраля 2018 года; 

на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

на земельный участок площадью 34 кв.м., категория земли –земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для объектов гаражного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>

на гараж литер А, подвал под лит А, общей площадью 41,6 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>

Отменить обеспечительные меры принятые определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 06.06.2018 года, снять арест с квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; с земельного участка площадью 34 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес>; отменить запрет совершать регистрационные действия в отношении данных объектов недвижимости

Отменить обеспечительные меры принятые определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 31.07.2018 года – снять запрет нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО7 в рамках наследственного дела № совершать действия по выдаче свидетельства на наследство в отношении квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес>, на гараж № площадью 41,60 кв.м. в автогаражном кооперативе «Южный», на земельный участок, площадью 0,0034 га, расположенного по адресу 

<

адрес>

Снять запрет председателю автогаражного кооператива «Южный» в г. Феодосии совершать действия по переоформлению гаража № и земельного участка площадью 0,0034 га расположенного по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым. 

Председательствующий