Дело №2-1048/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года 

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Батраковой А.Б., 

при секретаре Матюшиной Г.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

08.08.2017 г. в Чусовской суд обратился ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения 815 856 руб. 00 коп.

Из искового заявления следует, что ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» создан для целей завершения строительства жилого дома, застройщик которого был признан банкротом. На общих собраниях членов ЖСК были приняты решения о сборе денежных средств для завершения строительства. Ответчик, являясь собственником квартиры, не исполнил обязанность по оплате достройки объекта незавершенного строительством. Задолженность составляет 815 856 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания своевременно извещен по адресу регистрации по месту жительства.

С согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Согласно пункту 1 статьи 984 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011 г. (том 1 л.д. 15-16) НФЗП «ПАТРИОТЫ» признано несостоятельным (банкротом).

На основании определения Арбитражного суда Пермского края от 31.01.2013 г. (том 1 л.д 30 оборот-34) незавершенный строительством жилой дом с пристроенным магазином, за исключением квартир, права, притязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю на .... г., назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки ... кв.м, степень готовности 47%, инв. ..., лит. ..., адрес объекта: ..., передан жилищно-строительному кооперативу «Адмирала Ушакова, 21» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.

.... зарегистрировано право собственности ФИО2 на незавершенный строительством объект - квартиру по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д. 14).

.... ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» получено разрешение ... на ввод в эксплуатацию жилого дома 1 очереди строительства, позиции 1, 5, 6 (том 1 л.д. 35 оборот-36).

.... ФИО2 принял квартиру №... по акту приема-передачи ( том 1 л.д. 88), вступив в права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Внеочередным общим собранием членов ЖСК «Адмирала Ушакова, 21», проводимым в форме заочного голосования с .... по .... (протокол том 1 л.д. 59-64) принято решение об установлении доплаты за завершение строительством квартир и общего имущества в жилом доме по адресу: ... для собственников незавершенных строительством квартир (объектов) в размере .... руб. за один квадратный метр общей проектной площади помещения, включая площадь лоджий и балконов с коэффициентом 0,5 и 0,3 соответственно, равную размеру целевых паевых взносов, утвержденных Протоколами общих собраний членов ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» от .... и .....

Проектная площадь квартиры, принадлежащей ответчику, составляет ... кв. м.

Размер задолженности ответчика по внесению доплаты за завершение строительством квартир составляет 815 856 руб. 00 коп. (44,34 х 18 400).

27.09.2016 г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности в размере 815 856 руб. 00 коп. (том 1 л.д. 92-93).

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» приобрел право застройки многоквартирного дома по адресу: .... Осуществляя строительство многоквартирного дома, истец действовал из правомерного интереса всех лиц, которые имели намерение получить в собственность жилые помещения в доме после сдачи его в эксплуатацию. К числу таких лиц относится ответчик ФИО2, поскольку за ним зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект в указанном многоквартирном доме.

Фактические затраты ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» подтверждаются реестром затрат на строительство (том 1 л.д. 97-103) и представленными в материалы дела договорами, платежными документами (том 1 л.д. 104-250, том 2 л.д. 1-109), договором доверительного управления от .... между ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» и ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (представлен в судебное заседание).

При таких обстоятельствах, сбереженные ответчиком ФИО2 в результате правомерных действий истца денежные средства, являются неосновательным обогащением ответчика, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 11 358 руб. 56 коп., которые подтверждаются платежным поручением ... от .... (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21» 827 214 (восемьсот двадцать семь тысяч двести четырнадцать) руб. 56 коп., в том числе сумму неосновательного обогащения 815 856 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 11 358 руб. 56 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Батракова