УИД: 77RS0021-02-2023-007765-18

Судья: фио

№ 33-48926/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Акульшиной Т.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Бондаревой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчиков фио, фио на решение Пресненского районного суда адрес от 11 сентября 2023г., которым постановлено:

Исковые требования ООО «Банк БКФ» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......), ООО «Речная 25» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Банк БКФ» (ИНН 

<

***>), задолженность по кредитному договору 

<

***> от 09 августа 2021 года в размере сумма по состоянию на 20 апреля 2023 года, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ООО «Речная 25» (ИНН 

<

***>), являющееся предметом залога по договору последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер 50:11:0020303:2476, части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер 50:11:0010104:3907, земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:6 и земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:4716, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

Взыскать с ООО «Речная 25» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Банк БКФ» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Банк БКФ» обратилось в суд с иском к фио, фио, ООО «Речная 25», просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору 

<

***> от 09 августа 2021г. в размере сумма по состоянию на 20 апреля 2023г., расходы по уплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ООО «Речная 25», являющееся предметом залога по договору последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер 50:11:0020303:2476, части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер 50:11:0010104:3907, земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:6 и земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:4716, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма, взыскать с ООО «Речная 25» госпошлину в размере сумма;

В обоснование требований истец ссылался на то, что 09.08.2021г. между ООО «Банк БКФ» и ООО «СТАТИБА» (до 29.10.2021г. – ООО «АНТРОМ») был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с п. 2.1 которого, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 09.08.2022г., кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в размере сумма, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Во исполнение обязательств по кредитному договору 09.08.2021г. между ООО «Банк БКФ» и ООО «Речная 25» был заключен договор последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер 50:11:0020303:2476, части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер 50:11:0010104:3907, земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:6 и земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:4716, принадлежащих на праве собственности ООО "Речная 25" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: адрес, этаж/помещ. 2/68,), залоговой стоимостью в размере сумма с применением дисконта 30% от рыночной стоимости в размере сумма

14.02.2023г. между теми же сторонами был заключен договор поручительства № 2588/П-4, в соответствии с пунктом 2.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора 

<

***> от «09» августа 2021 года, заключенного между кредитором и должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

09.08.2021г. между ООО «Банк БКФ» и фио был заключен договор поручительства № 2588/П-1, в соответствии с пунктом 2.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора 

<

***> от «09» августа 2021г., заключенного между кредитором и должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

09.08.2021г. между ООО «Банк БКФ» и фио заключен договор поручительства № 2588/П-2, в соответствии с пунктом 2.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора 

<

***> от «09» августа 2021г., заключенного между кредитором и должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, выдав ООО «СТАТИБА» кредит, в свою очередь заемщик допустил возникновение просрочки исполнения обязательств по возврату кредита, в обусловленный договором срок кредит не возвратил, в связи с чем у него возникла задолженность, которая по состоянию на 20.04.2023г. составила сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 21.04.2023 в отношении ООО «СТАТИБА» (ОГРН: 

<

***>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена фио

Дело рассмотрено судом первой инстанции с участием представителя истца ООО «Банк БКФ» по доверенности фио, представителя ответчика ООО «Речная 25» по доверенности фио, в отсутствие ответчиков фио, фио

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят ответчики фио и фио по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с определением от 24.09.2024г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных гл. 39 ГПК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2024г. вышеуказанное решение Пресненского районного суда адрес от 11 сентября 2023г. отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ООО «Банк БКФ» к фио, фио, ООО «Речная 25» удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05 августа 2025г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2024 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд.

Отменяя апелляционное определение суд кассационной инстанции указал на допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм процессуального права, выразившиеся в рассмотрении дела в отсутствие надлежащего извещения фио о времени и судебного заседания.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, против доводов апелляционной жалобы возражала.

Ответчики фио, фио, представитель ответчика ООО «Речная 25» в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционным жалобам извещались надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции, судебной коллегией установлено и из материалов дела следует что 09.08.2021г. между ООО «Банк БКФ» и ООО «СТАТИБА» (до 29.10.2021г. – ООО «АНТРОМ») был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с п. 2.1. которого в редакции дополнительного соглашения № 1 от 09.08.2022, кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в размере сумма, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора.

Выдача кредита осуществляется после представления кредитору расписки, подтверждающей подачу на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации обременения по договору залога (ипотеки), указанного в п. 4.1.3 настоящего договора.

адрес открывается заемщику сроком с 09.08.2021г. по 09.08.2023г. включительно.

В силу п. 2.6.2, с учетом пункта 5.1.10 кредитного договора, заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в следующем размере: -16,5 % процентов годовых: ежемесячно по «25»-м числам и в дату погашения кредита (транша).

Согласно пункту 5.1.3. кредитного договора кредитор вправе отказать в выдаче кредита или расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать от заемщика в порядке, предусмотренном п. 8.3. настоящего договора, досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки и других платежей, предусмотренных настоящим договором, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае подачи в арбитражный суд заявления о признании заемщика несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 09.08.2021г. между ООО «Банк БКФ» и ООО «Речная 25» был заключен договор последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер 50:11:0020303:2476, части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер 50:11:0010104:3907, земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:6 и земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:4716, принадлежащих на праве собственности ООО "Речная 25", залоговой стоимостью в размере сумма с применением дисконта 30% от рыночной стоимости в размере сумма

В соответствии с п. 3.1. договора предмет залога обеспечивает исполнение всех обязательств по кредитному договору в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения, в том числе, но не ограничиваясь, суммой основного долга, процентами за пользование кредитом, штрафом, неустойкой, возмещением убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, а также возмещением необходимых расходов залогодержателя, связанных с обращением взыскания и реализацией предмета залога.

14.02.2023г. между ООО «Банк БКФ» и ООО «Речная 25» был заключен договор поручительства № 2588/П-4, в соответствии с пунктом 2.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора 

<

***> от «09» августа 2021г., заключенного между кредитором и должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с п. 4.3.1. договора поручительства поручитель принимает на себя следующие обязательства: не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты получения требования кредитора обязан погасить задолженность по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в том числе в случае досрочного расторжения кредитного договора.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по кредитному договору должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно (пункт 2.3 Договора поручительства).

В случае неисполнения поручителем обязательств, предусмотренных п. 4.3.1, настоящего договора, в установленный срок поручитель выплачивает кредитору неустойку в размере 35% годовых от суммы просроченного платежа, начиная с даты, следующей за датой, когда такие обязательства должны были быть исполнены (пункт 5.1 договора поручительства).

09.08.2021г. между ООО «Банк БКФ» и фио был заключен договор поручительства № 2588/П-1, в соответствии с пунктом 2.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора 

<

***> от «09» августа 2021г., заключенного между кредитором и должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с п. 4.3.1. договора поручительства поручитель принимает на себя следующие обязательства: не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты получения требования кредитора, обязан погасить задолженность по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в том числе в случае досрочного расторжения кредитного договора.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по кредитному договору должник и поручитель отвечают перед Кредитором солидарно (пункт 2.3 договора поручительства).

В случае неисполнения поручителем обязательств, предусмотренных п. 4.3.1 настоящего договора, в установленный срок, поручитель выплачивает кредитору неустойку в размере 35% годовых от суммы просроченного платежа, начиная с даты, следующей за датой, когда такие обязательства должны были быть исполнены (пункт 5.1 договора поручительства).

09.08.2021г. между ООО «Банк БКФ» и фио заключен договор поручительства № 2588/П-2, в соответствии с пунктом 2.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора 

<

***> от «09» августа 2021г., заключенного между кредитором и должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с п. 4.3.1 договора поручительства поручитель принимает на себя следующие обязательства: не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты получения требования кредитора, обязан погасить задолженность по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в том числе в случае досрочного расторжения кредитного договора.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по кредитному договору должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно (пункт 2.3 Договора поручительства).

В случае неисполнения поручителем обязательств, предусмотренных п. 4.3.1 настоящего договора в установленный срок, поручитель выплачивает кредитору неустойку в размере 35% годовых от суммы просроченного платежа, начиная с даты, следующей за датой, когда такие обязательства должны были быть исполнены (пункт 5.1 договора поручительства).

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, выдав ООО «СТАТИБА» кредит, в свою очередь заемщик допустил возникновение просрочки исполнения обязательств по возврату кредита, в обусловленный договором срок кредит не возвратил, в связи с чем у него возникла задолженность, которая по состоянию на 20.04.2023г. составила сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 21.04.2023 в отношении ООО «СТАТИБА» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена фио

По условиям кредитного договора у кредитора возникает право требования досрочного его погашения в случае подачи заявления о признании заемщика банкротом. Такое заявление о банкротстве заемщика подано, требование о досрочном погашении задолженности предъявлено, однако добровольно не исполнено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Принимая во внимание, что факт надлежащего исполнения обязательств ответчиками не доказан, в свою очередь наличие задолженности подтверждается имеющимися в материалах дела документами, судебная коллегия, проверив расчет истца и согласившись с ним, приходит к выводу о том, что требования ООО «Банк БКФ» подлежат удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору 

<

***> от 09 августа 2021г. в размере сумма.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, судебная коллегия считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Речная 25», являющееся предметом залога по договору последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер 50:11:0020303:2476, части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер 50:11:0010104:3907, земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:6 и земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:4716, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив согласованную сторонами начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков фио, фио, ООО «Речная 25» солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также с ответчика ООО «Речная 25» расходы по оплате госпошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере сумма

С учетом солидарного характера ответственности задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков с зачетом выплаченных ООО «СТАТИБА» денежных сумм в рамках в дела о банкротстве.

Руководствуясь ст.ст. 193, 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пресненского районного суда адрес от 11.09.2023 отменить.

Принять по делу новое решение, которым взыскать солидарно с фио, фио, ООО «Речная 25» в пользу ООО «Банк БКФ» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 09 августа 2021г. по состоянию на 20 апреля 2023г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Речная 25», являющееся предметом залога по договору последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер 50:11:0020303:2476, части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер 50:11:0010104:3907, земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:6 и земельного участка кадастровый номер 50:11:0010104:4716, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

Взыскать с ООО «Речная 25» в пользу ООО «Банк БКФ» расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Взыскание с фио, фио, ООО «Речная 25» указанной выше заложенности по кредитному договору 

<

***> от 09 августа 2021г. производить с учетом солидарного характера ответственности и с зачетом выплаченных ООО «СТАТИБА» в пользу взыскателя денежных сумм в рамках дела о банкротстве.

Мотивированное определение изготовлено 04 марта 2026г.

Председательствующий

Судьи