Дело № 2-3387/2023

16RS0050-01-2023-002390-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В., помощника прокурора Приволжского района города Казани Мухаметдинова Р.Р., при секретаре судебного заседания Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, обязании предоставить ключи, 

УСТАНОВИЛ :

ИКМО города Казани обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, обязании предоставить ключи. Согласно сведениям из акта о проживании ООО «АДС Приволжский» от 08.11.2022 в данной квартире незаконно проживают ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 Решения о вселении ответчиков в спорное жилое помещение органом местного самоуправления не принималось. Ответчики не имеют права на спорный объект недвижимости и подлежат выселению, так как при вселении нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности. Основываясь на изложенном, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, обязать ответчиков предоставить по акту приема-передачи ключи от спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно статьям 40, 43 Устава муниципального образования г.Казани лишь к полномочиям Исполнительного комитета г.Казани отнесено формирование и управление муниципальной собственностью г.Казани, а также решение вопросов создания, приобретения и использования объектов муниципальной собственности, в том числе предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда нуждающимся гражданам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. «в» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из положений п. 2 ст. 168 ГК РФ и применительно в рассматриваемой сделке, сделка по предоставлению ответчикам специализированного жилого помещения является ничтожной, так как нарушает требования Жилищного кодекса РФ и посягает на публичные интересы и охраняемые законом интересы третьих лиц, имевших право на предоставлением им жилого помещения.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. З и 4ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

Нарушение требований ЖК РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и ч. 4 ст. 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительным и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Судом установлено, что согласно сведениям из акта о проживании ООО «АДС Приволжский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> незаконно проживают ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4

Спорное помещение находится в муниципальной собственности города Казани, в соответствии с постановлением от 30.05.2007 №1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани».

Как следует из материалов дела финансовый лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО5

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированных жильцов не значится.

Как следует из представленных сведений отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ ФИО5, ФИО5, ФИО3, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности, ответчики подлежат выселению, поскольку не имеют права на спорное жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, обязании предоставить ключи подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН №) к ФИО3 (№), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 (№), ФИО2 №), ФИО4 (№) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, обязании предоставить ключи удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 передать МКУ “Управление жилищной политики г.Казани” ключи от жилого помещения, расположенного по адресу:. 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 августа 2023 года. 

Судья Чибисова В.В.