Дело № 2-4232/2020

73RS0002-01-2020-005689-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 20 ноября 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П. 

при секретаре Кузьминой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» (далее – ООО «АГАТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «АГАТ» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в городе Ульяновске был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО2, зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.09.2018 года составляет 40 614 руб. 07 коп. – жилищные услуги, 10 123 руб. 11 коп. – пени. Судебный приказ о взыскании задолженности от 06.05.2019 года отменен. Истцом понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 100 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.09.2018 года в размере 40 614 руб. 07 коп. – жилищные услуги, 10 123 руб. 11 коп. – пени, почтовые расходы в размере 50 рублей с каждого, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1722 руб. 12 коп.

Представитель истца ООО «АГАТ» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Просила применить срок исковой давности к образовавшейся задолженности, снизить размер пени, учесть решение Арбитражного суда Ульяновской области о признании ответчиков несостоятельными (банкротами).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

С учетом мнения ответчика суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 154 ЖК (в редакции на 06.07.2016 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ (в редакции на 06.07.2016 года) устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО1

В период с 01.10.2016 по 30.09.2018 года на спорной жилой площади были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4

На основании договора 01.03.2015 года оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «АГАТ» (ранее – ООО «УК «Аметист»).

Согласно представленному расчету задолженности ответчики исполняли свои обязанности по внесению платы за жилищные услуги ненадлежащим образом. Допустили образование задолженности за период с 01.10.2016 по 30.09.2018 года в размере 40 614 руб. 07 коп. – жилищные услуги, 10 123 руб. 11 коп. – пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 31.05.2019 года отменен судебный приказ от 06.05.2019 года о взыскании с должников указанной задолженности.

Поскольку задолженность за жилищные услуги не погашена до настоящего времени, требования истца обоснованы.

В соответствии с положениями ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.10.2018 года завершена процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО1. Согласно определению ФИО1 22.05.2017 года обратилась в суд с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.06.2019 года завершена процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО2. Из определения следует, что 01.06.2018 года ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

До рассмотрения дела по существу ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 15 данного постановления).

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, и в случае пропуска срока исковой давности суд отказывает в иске только по этому основанию, без рассмотрения заявленных исковых требований по существу.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 указанного постановления Пленума ВС РФ).

Учитывая обращение истца в суд 22.09.2020 года, время рассмотрения дела мировым судьей, обращение ответчиков с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) в Арбитражный суд Ульяновской области, задолженность по оплате жилищных услуг в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» подлежит взысканию с ФИО1 за период с 23.05.2017 по 30.09.2018 года, с ФИО2 за период с 02.06.2018 по 30.09.2018 года.

С ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» за период с 23.05.2017 по 30.09.2018 года подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 14 590 руб. 26 коп. из расчета:

– за 9 дней мая 2017 года начислено 505 руб. 17 коп. на 2 собственников (1740/31*9); 505 руб. 17 коп. /2 = 252 руб. 59 коп.;

– за 1 день июня 2018 года начислено 63 руб. 68 коп. на 2 собственников (1910,44/30*1); 63 руб. 68 коп./2 = 31 руб. 84 коп.;

– с июня по май 2018 года начислено 21 054 руб. 30 коп. на 2 собственников (1765,67+1074,02+1910,44+1064,60+1910,44+1910,44+1910,44+1894,27+1910,44+ 1910,44+1882,66+1910,44); 21 054 руб. 30 коп. /2 = 10 527 руб. 15 коп.;

– со 02.06.2018 по 30.09.2018 года начислено 7557 руб. 36 коп. на 2 собственников (июнь 2018 года – 1910,44 – 63,68=1846,76; 1846,76+1889,72+1910,44+1910,44); 7557 руб. 36 коп. /2 = 3778 руб. 68 коп.;

– 252 руб. 59 коп. + 31 руб. 84 коп. + 10 527 руб. 15 коп. + 3778 руб. 68 коп. = 14 590 руб. 26 коп.

С ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» за период с 02.06.2018 по 30.09.2018 года подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 3778 руб. 68 коп.

В связи с неоплатой в установленный срок жилищно-коммунальных услуг истец вправе взыскать пени.

Вместе с тем общий размер пеней с ФИО1 – 6566 руб. 33 коп., с ФИО2 – 1625 руб. 11 коп. суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков, до 600 рублей, с ФИО1 – 500 руб., с ФИО2 – 100 руб., ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 50 руб. с каждого. Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми, подтверждаются платежными документами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 996 руб. 80 коп., с ФИО1 – 797 руб. 44 коп., с ФИО2 – 199 руб. 36 коп. 

Поскольку снижение судом суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» за период с 23.05.2017 по 30.09.2018 года задолженность за жилищные услуги в размере 14 590 руб. 26 коп., пени в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 797 руб. 44 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» за период с 02.06.2018 по 30.09.2018 года задолженность за жилищные услуги в размере 3778 руб. 68 коп., пени в размере 100 рублей, почтовые расходы в размере 50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 199 руб. 36 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.П. Самылина