Дело № 2-309/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Яковенко М.Ю.

при секретаре Горбатенко Е.С. 

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражного кооператива «Нива» ФИО2

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Нива» г.Невинномысска, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации г.Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ. ему было разрешено строительство гаража. За счет собственных средств в 1992г. он построил гараж №, с этого времени он является членом Гаражного кооператива «Нива», владеет указанным гаражом, оплачивает взносы и налоги. Однако право собственности в установленном порядке на гараж им не зарегистрировано. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. В настоящее время зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж. В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором возведено строение, основанием для регистрации права собственности на данное строение является вступившее в законную силу решение суда. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав. В случае принятия судом решения о признании за ним права собственности на гараж № в ГК «Нива», он сможет в соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произвести регистрацию права собственности и оформить в установленном порядке права на земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал, просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Нива» г.Невинномысска.

Представитель ответчика Администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражного кооператива «Нива» ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является членом гаражного кооператива с 1992г., просит узаконить право собственности истца на гараж №.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражного кооператива «Нива» ФИО2, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям ч.4 ст.281 ГК РФ, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. городскому совету Всероссийского общества автомобилистов был отведен участок площадью 1,21 га для расширения гаражного товарищества «Нива» для строительства гаражей хозяйственным способом в соответствии с рекомендациями архитектурно-планировочного бюро.

Постановлением Главы администрации г.Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа размере 3,5х6м в Гаражном товариществе «Нива» для хранения автомобиля ИЖ 3514 ССЕ.

Согласно справке ГК «Нива» от 01.12.2017г. ФИО1 является членом ГК «Нива» с 16.06.1992г., ему принадлежит по праву собственности гараж №, паевые взносы выплачены полностью. 

Из технического паспорта от 01.12.2017г. следует, что спорный гараж расположен в г.Невинномысске в ГК «Нива» №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2017г. сведения о зарегистрированных правахнаобъект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Невинномысск, ГК «Нива», гараж №, отсутствуют.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства выполнил, выплатив пай в полном объеме, а заявленные исковые требования о признании за ним, как членом гаражного кооператива, права собственности на гараж, являются правомерными, поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в Гаражном кооперативе «Нива» г.Невинномысска Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 07.02.2018г.

Судья Яковенко М.Ю.