Дело № 2 - 331/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кормиловского районного суда 

<

адрес> Материкин Н.В.

при секретаре судебного заседания Горловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признания право собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье администрация АО «Сибирь» 

<

адрес> предоставила для проживания 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку они состояли в трудовых отношениях с АО «Сибирь». Выдали договор на передачу жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, но они вселились и были зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время они решили приватизировать жилое помещение. В квартире зарегистрированы истцы и их дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые отказываются от права на приватизацию квартиры. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не значится. Субъект права не обозначен. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ АО «Сибирь» преобразовано в СПК «Сибирь». На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> СПК «Сибирь» признан банкротом, определением Арбитражного суда в отношении СПК «Сибирь» завершено конкурсное производство. Спорная квартира не была передана в жилищный фонд администрации Борчанского сельского поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Они правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Просили признать за ними право собственности по ? доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье администрация АО «Сибирь» 

<

адрес> предоставила для проживания 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Они зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была передана ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в частную собственность. В настоящее время прописаны в данной квартире он, ФИО2, и их дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые отказались от права на приватизацию квартиры. Ранее правом приватизации жилого помещения, он не пользовался. Администрация Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрация Кормиловского муниципального района, другие лица не претендуют на данную квартиру. В настоящее время на квартиру право собственности не оформлено. АО «Сибирь», СПК «Сибирь» в настоящее время ликвидированы. Просит признать за ним и ФИО2 право собственности по ? доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, объяснения, данные ФИО1, полностью поддерживает. Ранее правом приватизации жилого помещения, она не пользовалась.

Ответчик Администрация Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Кормиловского муниципального района 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без их участия, от участия в приватизации и признании права собственности отказались в пользу ФИО1 и ФИО2

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1994 г. заключенного между администрацией АО «Сибирь» 

<

адрес> и ФИО2, ФИО1 следует, что «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой 

<

данные изъяты>.м., расположенную на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м., находящемся в 

<

адрес>. 

Согласно постановлению Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> об уточнении нумерации по улицам 

<

адрес>, д. Корниловка, д. Новая 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем квартиросъемщику (хозяину) ФИО1 присвоен номер – 4, а квартире номер -2.

Из кадастрового паспорта помещения и технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует, что 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, в 

<

адрес> состоит из трех комнат, коридора, кухни, веранды, кладовой общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. Из данных документов следует, что объект недвижимости в виде квартиры реально существует, собственник не определен.

Согласно справкам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства Администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, заместителя главы Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № г., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. на балансе, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., кадастровый №.

Из справки о составе семьи Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» №, 771524 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена администрацией АО «Сибирь» 

<

адрес> для проживания семье ФИО6. 

ФИО3, ФИО4, ФИО5 от права на приватизацию и права собственности на квартиру отказались, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, Кормиловского муниципального района, в БТИ и ЕГРП не числится. Субъект права не обозначен. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В связи с тем, что администрацией Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истцы продолжает проживать в переданном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени и имеют право на приватизацию. 

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами прав на приватизацию жилого помещения. 

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в квартире истцы решили приватизировать данное жилое помещение. 

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию жилого помещения. 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение прав на приватизацию жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ФИО2 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ