Дело № 2-223/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., 

при секретаре Куртеевой Л.А., 

с участием представителя истицы ФИО8 - ФИО9, действующей по доверенности, представителя ответчиков Администрации МР Бирский район РБ и Администрации городского поселения МР Бирский район РБ ФИО11, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20 

<

данные изъяты> к Администрации МР Бирский район РБ, Администрации городского поселения МР Бирский район РБ, ФИО23 

<

данные изъяты>, ФИО23 

<

данные изъяты>, ФИО23 

<

данные изъяты> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным раздел земельного участка, признании недействительным договор дарения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, об исключении имущества из наследственной массы, 

по встречному исковому заявлению ФИО23 

<

данные изъяты> к Администрации городского поселения МР Бирский район РБ, ФИО23 

<

данные изъяты>, ФИО23 

<

данные изъяты>, ФИО20 

<

данные изъяты> о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,

У с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском, несколько раз уточненным (л.д.116-118, л.д.208-210).

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она находилась в зарегистрированном браке с ФИО23 

<

данные изъяты>. В период брака у них родились дети ФИО23 

<

данные изъяты> и ФИО23 

<

данные изъяты>.

В период брака истица и ее супруг нажили совместное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности на указанное имущество не проводилась, но в подтверждении того, что недвижимое имущество нажито в период брака являются записи в Похозяйственных книгах в то время Пономаревского сельского совета. По данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с жилым домом числился на имя ФИО24

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. ФИО24 переехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства, создал там новую семью, а истица осталась проживать с детьми в их доме по вышеуказанному адресу.

После расторжения брака с ФИО24 спора о разделе совместно нажитого имущества между ними не было. ФИО24 оставил в ее владении, пользовании и распоряжении жилой дом и земельный участок площадью 2384 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В 2001 году истица вступила в новый брак с ФИО25, и он переехал к ней по вышеуказанному адресу.

Поскольку ФИО24 фактически не проживал в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, не нес расходов по содержанию дома и земельного участка, но оставался прописанным в доме, в 2005 года истица обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. Ее требования решением Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены.

В ДД.ММ.ГГГГ году, не поставив истицу в известность, без ее согласия, ФИО2 зарегистрировал на свое имя право собственности на вышеуказанный земельный участок, разделил его на 2 участка с кадастровым номером №, на котором она проживает в настоящее время, и №, который подарил их дочери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследниками по закону являются: дочь ФИО26, сын ФИО26 и супруга от второго брака ФИО27 В состав наследственного имущества, кроме имущества нажитого ФИО2, включен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором находится жилой дом, где проживает ее семья.

Истица считает включение земельного участка в наследственную массу не законным и противоречащим действующему законодательству.

Указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрировал на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ. Согласно имеющимся записям в Похозяйственной книге по д.Пономаревка за период с ДД.ММ.ГГГГ годы за хозяйством по адресу: Кузнечная 1-в значатся земли 0,25 га. Бывший супруг ФИО2 был указан главой хозяйства, а она с детьми записаны членами хозяйства. Спорный земельный участок выделялся для ведения личного подсобного хозяйства их семье, в период зарегистрированного брака они совместно пользовались им, следовательно является совместно нажитым имуществом. То обстоятельство, что земельный участок зарегистрирован за ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги, не свидетельствует об исключительных правах умершего на земельный участок, поскольку право пользования земельным участком у истицы возникло в период брака и является равным правом супруга.

Истица считает, что имеются все основания для признания ее собственником спорного земельного участка.

Земельный участок был выделен ее семье в период брака с ФИО2, обрабатывали его совместно до 1998 года до расторжения с ним брака и ухода его из семьи.

Строительство жилого дома на земельном участке был начато также в период брака с ФИО2, а после ухода его из семьи истица с новым супругом ФИО12 многое сделали по улучшению жилищных условий в доме: оштукатурили дом, проверили центральное газоснабжение, изменили теплоснабжение, сделали кирпичный пристрой веранды.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время все расходы по уплате налогов, газоснабжению, водоснабжению и т.д. несет истица.

Решением суда ФИО2 снят с регистрационного учета, но продолжал незаконно, формально числиться главой хозяйства в Похозяйственной книге д.

<

адрес> РБ. Данная ситуация позволила ему в дальнейшем незаконно получить выписку из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в администрации г.п. 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ, в то время, как он утратил право на указанный земельный участок, в связи с чем, нарушены ее права собственника на указанный земельный участок. С того момента как ФИО2 переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес> и создал там новую семью, попыток вернуться в ее семью, вселиться в дом и проживать он не предпринимал. Решение Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ о признании его утратившим право пользования жилым помещением он не обжаловал. В связи с чем, истица считает, что ФИО2 еще при жизни отказался от своего права на спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

С учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.208-2010), истица просит:

1. Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО5 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ - недействительной.

2. Признать недействительным раздел земельного участка площадью 2384 кв.м. на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №, №.

3. Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3.

4.Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 764 кв.м., с кадастровым номером 02:13:110101:1485, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Г.

5. Аннулировать (погасить) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

6. Прекратить право собственности ФИО5

ФИО10 на земельный участок площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером 02:13:110101:1484, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>-В.

7. Аннулировать (погасить) запись регистрации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестренедвижимости.

8. Исключить земельный участок площадью 1620 кв.м., с кадастровымномером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-в, из наследственной массы ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

9. Определить что данное решение является основанием для объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, № с присвоением объединенному земельному участку площадью нового кадастрового номера.

10. Определить что данное решение является основанием для выдачи администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на земельный участок площадью 2384 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации городского поселения МР 

<

адрес> РБ, ФИО3, ФИО3, ФИО6 О признании право собственности на долю в недвижимом имуществе, котором просила признать за ней право собственности на следующее совместно-нажитое недвижимое имущество:

1/2 доля жилого дома (литер А), одноэтажный, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>№.

1/2 доля земельного участка площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на её имя. 

В обоснование искового заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж ФИО2 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>-в. Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 1620 кв.м. с кадастровым номером №. Жилой дом имеет общую площадь 66,6 кв.м. 

Указанный земельный участок принадлежал ее супругу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 возникло в период их совместного брака. Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом. И ей, как законной супруге умершего, в порядке ст. 34 СК РФ полагается половина от совместно нажитого имущества. 

Указала, что ранее земельный участок имел большую площадь. Однако при жизни ее муж разделил земельный участок и одну из частей подарил своей дочери ФИО3 

На сегодняшний день в доме проживает ФИО6 (Бывшая супруга умершего). ЕЕ муж фактически проживал в доме в период брака с ФИО6 После расторжения брака ее супруг прекратил проживание в доме, в связи с чем был снят с регистрационного учета, что подтверждается решением Бирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако считает, что вышеуказанные дом и земельный участок принадлежали ее мужу на праве собственности и должны быть частью наследственного имущества, а также имущества подлежащего разделу в порядке совместно нажитого имущества по следующим основаниям. 

Ее супруг своими силами построил вышеуказанный дом. Строительство велось в период до ДД.ММ.ГГГГ. Годом ввода в эксплуатацию жилого дома (окончание строительства) является ДД.ММ.ГГГГ. В данный период времени не был введён в действие Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ, и в этой связи государственная регистрация права не была проведена, как того требует действующее законодательство.

После смерти мужа она не имела возможности фактически принять наследство. Однако, она обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но вступить в наследство в части жилого дома, как в прочем и иного имущества не представилось возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, а также правопритязаний со стороны бывшей супруги ФИО6 на домовладение. Нотариус приостановил нотариальные действия. 

На наследство также претендуют и дети от первого брака ее супруга - ФИО3 и ФИО4, которые обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Она знает, что при жизни ее супруг предпринимал меры по оформлению прав на дом и земельный участок, однако зарегистрировать право собственности на вновь возведённый дом, он не успел.

Учитывая данный факт, она лишена возможности получить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

В настоящее время возникла необходимость оформления документов на право собственности на жилой дом. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку отсутствуют достаточные документы для такой регистрации. Данные факты нарушают ее имущественные права на владение и распоряжение имуществом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление принято к производству суда для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО6 (л.д.139-141).

В ходе производства по гражданскому делу от ФИО1 поступило ходатайство об отказе от встречного искового заявления, в котором она просила прекратить производство по ее иску. (л.д.206).

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в суд направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ее представитель ФИО13 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР 

<

адрес> РБ, городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ – ФИО14 решение оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО15 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. ФИО1 в суд направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, просила в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказать. В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ она подтвердила, что от своего встречного искового заявления она отказывается.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> РБ ФИО16 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в 

<

адрес> надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, в суд своего представителя не направили, возражение на исковое заявление не предоставили.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания. В суд направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы в результате раздела земельного участка №, по заявке поданной через портал Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Статус земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ «архивный». Статус земельных участков с кадастровыми номероми № и № с ДД.ММ.ГГГГ «учтенный». В соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, снятие с кадастрового учета земельных участков с таким статусом недопустимо. Также не возможно вернуть актуальность земельного участка с кадастровым номером №. Возможно выполнение объединения вышеуказанных земельных участков, с присвоением объединенному земельному участку нового кадастрового номера. Для этого необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.(л.д.183).

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации городского поселения МР 

<

адрес> РБ, ФИО3, ФИО3, ФИО6 О признании право собственности на долю в недвижимом имуществе прекращено в связи с отказом от встречного искового заявления.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО22 (ФИО21) С.В. находилась в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> ГК РБ по делам юстиции. (л.д.12). В период брака у них родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющиеся ответчиками по данному делу.

В период брака истица ФИО6 и ФИО2 нажили совместное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В подтверждении того, что недвижимое имущество нажито в период брака истица предоставила копию Похозяйственной книги по д.Пономаревка лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, а также кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № на здание: жилой дом по указанному выше адресу, площадью 66,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. По данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ года, главой хозяйства по 

<

адрес>-В значился ФИО2, членами хозяйства указаны ФИО18 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО3 (сын). (л.д., 24-25, 105-106).

Брак между ФИО2 и ФИО18 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13). Как указала истица, после расторжения брака ФИО2 переехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства, создал там новую семью, а истица осталась проживать с детьми в их доме по вышеуказанному адресу. Он оставил в ее владении, пользовании и распоряжении жилой дом и земельный участок площадью 2384 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. После расторжения брака с ФИО2 спора о разделе совместно нажитого имущества между ними не было, обратного суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ году истица вступила в брак с ФИО12, ей присвоена фамилия ФИО22, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д.14).

Решением Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>-в и снят с регистрационного учета. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

Согласно справке Администрации городского поселения 

<

адрес> МР Бирский раон РБ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, 

<

адрес>-В, зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.211).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: РБ, 

<

адрес>. Убыл в 

<

адрес> РБ. (л.д.203).

О том, что ФИО2 выбыл из хозяйства по адресу: РБ, 

<

адрес>-В, подтверждается копией похозяйственной книги по дДД.ММ.ГГГГ годы лицевой счет №, где в графе 9 указано, что глава хозяйства ФИО2 выбыл в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. Сведений о его возвращении по указанному адресу не имеется. (л.д.107-108). Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 перестал быть главой хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ (день вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу). 

В материалы дела сторонами не представлено доказательств, что после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ и после признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, между ФИО22 (ФИО21) С.В. и ФИО2 производился раздел совместно нажитого имущества.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. (п.1).

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.(п.7).

При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (п. 2 ст. 9 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Такие требования закреплены в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в котором указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, исковая давность по разделу имущества супругов наступает с момента нарушения прав супруга на совместно нажитое имущество и будет исчисляться со времени, когда супруг узнал о чинимых другим супругом препятствиях в пользовании. 

Поскольку ФИО2 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по решению суда по иску ФИО6 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, о нарушенном праве на совместно нажитое имущество, он узнал с момента подачи ФИО6 в суд указанного иска и удовлетворения судом заявленных ею требований. Однако, в течение трех лет со дня вступления решения в законную силу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ он с требованием о разделе совместно нажитого имущества к ФИО22 (ФИО21) С.В. не обращался, следовательно, право совместной собственности на указанное имущество между ФИО6 и ФИО2 прекращено. ФИО6 создала новую семью и продолжала проживать в жилом доме. ФИО2 создал свою новую семью с ФИО1 в 

<

адрес> РБ, где и проживал по день смерти.

В связи с чем, суд соглашается с доводами истицы, изложенными в исковом заявлении, о том, что ФИО2 еще при жизни отказался от своего права на спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, и право собственности на указанное имущество подлежит регистрации на ее имя.

Доказательств о том, что указанный земельный участок был выделен ФИО2 до вступления в брак с ФИО18 в материалы дела не представлено, опровергается архивной справкой управляющей делами администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.163).

Между тем, перестав быть главой хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году, не имея прав на указанное имущество (земельный участок) ФИО2, воспользовавшись тем, что в похозяйственной книге он указан главой хозяйства получил ДД.ММ.ГГГГ в администрации городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой указано, что ему ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2384 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>-В. (л.д.17). Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2384 кв.м. по адресу: РБ, 

<

адрес>-В, ФИО2 оформил на себя, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела. (л.д.80)

В последующем как указано истцом и установлено судом по сообщению начальника территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ ФИО19, земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в результате раздела земельного участка №, по заявке, поданной через портал Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Статус земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ «архивный». Статус земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ «учтенный». Данные сведения также отражены в кадастровых паспортах указанных земельных участков. (л.д.183, 127, 233).

Постановлением Администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам, образованым в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>, д. Пономаревка, 

<

адрес>-в), присвоены следующие адреса: РФ, РБ, 

<

адрес>-в, и 

<

адрес>-г. (л.д.135).

После раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участков, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м. (РБ, 

<

адрес>-В), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оформил на себя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах наследственного дела, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, а также делом правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №. (л.д.79, 40-47, 130). 

Второй земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 оформив сначала на себя, в последующем по договору дарения подарил своей дочери ФИО3, что подтверждается делом правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>-Г), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.188-201).

При указанных выше обстоятельствах, суд соглашается с доводами истицы о том, что ФИО2 незаконно на основании выписки из похозяйственной книги оформил на себя земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>-В, в последующим разделив его на два земельных участков, один из которых оформил на себя, а второй подарил дочери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2умер. согласно материалам наследственного дела № его наследниками являются: ФИО1 (супруга), дочь ФИО3, сын ФИО3 (л.д.58-97). 

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. 

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как следует из ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно пунктам 1 и 5 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с п. 1. ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2 ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок среди других является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, являющихся приложением №2 к Приказу Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (ред. от 08.05.2015) "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов", ведение похозяйственных книг (далее - книг) в целях учета личных подсобных хозяйств (далее - хозяйств) осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее - органы местного самоуправления), на территории которых имеются хозяйства (п.1).

В строке "Адрес хозяйства" указывают название улицы, номер дома, квартиры. При необходимости в этой строке также указывают название населенного пункта или другую необходимую для идентификации хозяйства информацию (п.10).

Члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства.

В случае замены главы хозяйства другим лицом из того же хозяйства в верхней части лицевого счета вписывается фамилия, имя и отчество нового главы хозяйства, его паспортные данные. Фамилия, имя и отчество и паспортные данные прежнего главы хозяйства зачеркиваются (п.13).

Члены хозяйства, совместно проживающие с главой хозяйства и (или) совместно осуществляющие с ним ведение хозяйства, записываются со слов главы хозяйства или взрослого члена хозяйства. При этом записываются как присутствующие, так и временно отсутствующие члены хозяйства.

В случае замены главы хозяйства другим лицом из того же хозяйства ранее записанные отношения к прежнему главе семьи должны быть зачеркнуты и указаны отношения к новому главе семьи (п.14).

Выбывающие члены хозяйства исключаются (вычеркиваются) из книги с указанием даты и причин выбытия (п.22).

В разделе II похозяйственной книги записывается площадь земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и иных видов разрешенного использования, находящихся в собственности или пользовании членов хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми и ягодными насаждениями (п.23).

Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (п.34).

Таким образом, в суде достоверно установлено, что ФИО2 выбыл из членов хозяйства в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о его возврате в хозяйство не имеется, в связи с чем он подлежал исключению из похозяйственной книги, что не было сделано администрацией г.п. 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ неправомерно выдала ФИО2 выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок о том, что ему принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2384 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>-В, поскольку данный земельный участок согласно данным похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ год в связи с выбытием ФИО2 по указанному адресу, перестал числитьс за ним, а остался числиться в хозяйстве истицы ФИО22 (ФИО18, проживающей по адресу: РБ, 

<

адрес>-В, которая является полноправным пользователем земельного участка на основании данных, содержащихся в похозяйственной книге.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2384 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>-В, выданная ФИО2 подлежит признанию недействительной.

Поскольку на основании данной похозяйственной книги ФИО2 разделил земельный участок с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес> на два земельный участка с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>-В) и с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>-Г), данное разделение земельных участков, в соответствии с положениями ст.167 ГК РФ, также подлежит признанию недействительным.

Применяя последствия недействительной сделки суд также соглашается с требованиями истицы о признании недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>-Г). Таким образом, поскольку сделка (договор дарения) по отчуждению указанного земельного участка является безвозмездной, то собственник земельного участка вправе истребовать его во всех случаях. Таким образом, в соответствии со ст.167, п.2 ст.302 ГК РФ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>-Г) подлежит признанию недействительным. Следовательно, право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подлежит прекращению, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН подлежит аннулированию (погашению).

Также право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>-В) площадью 1620 кв.м. в силу ст.167 ГК РФ подлежит прекращению, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН подлежит аннулированию (погашению). 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>-В) площадью 1620 кв.м. не принадлежал на момент смерти ФИО2, следовательно указанный земельный участок подлежит исключению из наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку разделение земельных участков является незаконным, и в соответствии с положениями ст.167 ГК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению требование истицы об объединении земельных участков с кадастровыми номерами №, с присвоением объединенному участку нового кадастрового номера, что является технически выполнимым, согласно отзыву на иск начальника территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ (л.д.183). 

Поскольку, как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года и по сегодняшний день похозяйственная книга 

<

адрес> не ведется, что подтверждается сообщением главы администрации г.п. 

<

адрес> МР 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда. (л.д.178, 185), а истице необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок (РБ, 

<

адрес>-В), суд считает требование истицы о выдаче ей администрацией г.п. 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок площадью 2384 кв.м. (РБ, 

<

адрес>) подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО20 

<

данные изъяты> к Администрации МР Бирский район РБ, Администрации городского поселения МР Бирский район РБ, ФИО23 

<

данные изъяты>, ФИО23 

<

данные изъяты>, ФИО23 

<

данные изъяты> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным раздел земельного участка, признании недействительным договор дарения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, об исключении имущества из наследственной массы – удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО23 

<

данные изъяты> права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район РБ - недействительной.

Признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>) площадью 2384 кв.м. на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № (РБ, 

<

адрес>), № (РБ, 

<

адрес>

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № (РБ, 

<

адрес>-Г), заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать (погасить) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать (погасить) запись регистрации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестренедвижимости.

Исключить земельный участок площадью 1620 кв.м., с кадастровымномером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из наследственной массы ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определить, что данное решение является основанием дляобъединения земельных участков с кадастровыми номерами 02:13:110101:1484, 02:13:110101:1485 с присвоением объединенному земельному участку нового кадастрового номера.

Определить, что данное решение является основанием для выдачи администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на земельный участок площадью 2384 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ в 09 – 20 час.

Копия верна. Подпись. О.А. Коровина

Судья: О.А. Коровина