Дело --- – 408/2021

УИД 26RS0028-01-2021-000711-83 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 03 июня 2021 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И.

при секретаре Авдеевой С.В.,

с участием:

помощника прокурора Петровского района Катасоновой Е.Н.

истца ФИО6 , представителя – адвоката Ддученко И.В. , представившего удостоверение --- от *** и ордер № --- от ***, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Петровского районного суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о его выселении из принадлежащего ей жилого дома по адресу: ..., мотивируя следующим.

ФИО6 принадлежит на праве собственности, жилой дом, кадастровый --- и земельный участок кадастровый --- расположенные по адресу: ..., что подтверждается выписками из государственного реестра от ***, на основании договора дарения. 

Ответчик является её родным братом, *** истица разрешила ему временно пожить в принадлежащем ей доме. 

ФИО7 нигде не работает и не желает трудоустраиваться, ведёт антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, истица и соседи неоднократно обращались в отдел полиции по Петровскому городскому округу с заявлении о антиобщественном поведении ФИО7 Кроме того, в -.- года ФИО7 разбил окна в доме, поломал мебель, от уплаты коммунальных услуг уклоняется, при этом пользуется электричеством, газом, водой единолично, по своему усмотрению. Бремя оплаты услуг несёт истица. 

ФИО6 неоднократно просила ответчика выселиться из её дома, он категорически отказывается. Она обратилась к нему письменно, изложив свои требования, которое он проигнорировал.

На праве собственности ответчик жилья не имеет, но в состоянии работать и снимать жильё. Кроме того, у него есть сын ФИО1, который имеет в собственности жилье, а на основании Семейного кодекса РФ дети обязаны содержать своих родителей. 

В судебном заседании истец ФИО6 настаивала на удовлетворении своих исковых требований о выселении ФИО7 из её жилого дома по адресу: ..., выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца адвокат Ддученко И.В. просил исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по Петровскому городскому округу ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с домовладением ФИО6 по ... .... В данном домовладении, принадлежащем ФИО6 проживает ее брат ФИО7 , который нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, занимается воровством у соседей, часто водит в дом компании, с которыми распивает спиртные напитки. Он мешает всем соседям, по ночам громко играет музыка, он выражается нецензурной бранью. Соседи часто вызывают полицию, по поводу его поведения. Также ей известно, что коммунальные платежи оплачивает ФИО6 . ФИО7 коммунальные платежи не платит, за домом не ухаживает, побил в доме стекла, мебель. Дом начинает разрушаться и требует ремонта, однако ФИО7 свою сестру в дом не пускает, кричит на нее и закрывает калитку. ФИО6 , чтобы попасть на территорию домовладения, прибраться и покормить собаку вызывает полицию, и только таким способом может попасть в свое домовладение. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключения помощника прокурора Катасоновой Е.Н., полагавшей возможным удовлетворить требования ФИО6 , изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что ФИО6 принадлежит на праве собственности, жилой дом, кадастровый ---, и земельный участок, кадастровый --- по адресу: ..., что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, на основании договора дарения от ***. 

ФИО6 с *** зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается паспортом гражданина ---. 

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., ФИО7 имел временную регистрацию с *** по ***. 

*** ФИО6 обратилась к ФИО7 с претензией, в которой предложила в добровольном порядке в срок до *** выселиться из принадлежащего ей жилого дома по адресу: ..., однако, ФИО7 выселиться не желает. 

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, свидетеля, ФИО7 злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности. 

Согласно ответу ОМВД РФ по Петровскому городскому округу от *** --- проверкой по обращению установлено, что в -.- в Отделе Министерства внутренних дел Российской Федерации по Петровскому городскому округу в Книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях и происшествиях за номером --- от *** было зарегистрировано заявление" ФИО6 по факту повреждения стекол в домовладении, расположенном по адресу: .... В результате проверки по данному заявлению в отношении ФИО7 *** был составлен протокол об административном правонарушении по статье 7.17 «Уничтожение иди повреждение чужого имущества» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По результатам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении мировым судьей СУ№... ФИО7 был признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа. Также в -.- в Отделе Министерства внутренних дел Российской Федерации по Петровскому городскому округу в Книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях и происшествиях за номером --- от *** было зарегистрировано сообщение ФИО6 о том, что ФИО7 по адресу: ..., устроил скандал, разбросал вещи, и выгоняет мать. По результатам проведения проверки данного сообщения было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении --- от

***. 

Из характеристики председателя уличного комитета ФИО4 следует, что ФИО7 ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает, часто употребляет спиртные напитки, живя у сестры ФИО6 водит туда подозрительных личностей, распивает спиртные напитки, беспокоит соседей.

Согласно рапорта-характеристики ст.ОУУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Петровскому городскому округу ФИО5, за время проживания ФИО7 зарекомендовал себя с отрицательной стороны, поступают жалобы от родственников, соседей, злоупотребляет спиртными напитками, проживает один, не работает. Неоднократно привлекался как к уголовной так и к административной ответственности. По характеру вспыльчив, агрессивен. 

В суде установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между ФИО6 и ФИО7 не заключено и заключать его ФИО6 не намерена, поскольку ФИО7 нарушается её право владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Вместе с тем доказательств, того, что у ФИО7 имеются основания приобретения или осуществления постоянного права пользования иным жилым помещением, он имеет в собственности какое-либо другое постоянное жилье, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, имеет средства для приобретения другого жилья в собственность, сторонами не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено ФИО7 с *** снят с регистрационного учета, по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу от ***. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ФИО7 был вселен в данное жилое помещение в качестве не члена семьи и проживает там постоянно не имея регистрации по месту жителдьства, другого жилого помещения в собственности он не имеет, материальное положение ФИО7 не позволяет обеспечить иным жилым помещением непосредственно после рассмотрения спора.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселение является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исходя из требований закона, обстоятельств дела и других заслуживающих внимания обстоятельств, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает исковые требования истца ФИО6 о выселении ФИО7 из занимаемого жилого помещения, подлежат удовлетворению, так как они законны обоснованы и нашли своё подтверждение в суде. 

Вместе с тем, суд полагает сохранить за ФИО7 право пользования указанным жилым помещением, сроком на -.- с момента вынесения решения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО7 , *** года рождения, из жилого дома по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО6 , по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением. 

Сохранить за ФИО7 , *** года рождения года рождения, право пользования жилым домом по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО6 , сроком на -.- с момента вынесения решения, то есть до ***. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья