Дело № 2-2632 /18 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коротенко Д.И. 

при секретаре Намазовой Н.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о признании перепланировки жилого помещения законной. 

В обосновании заявленных требований указал, что она ФИО1 является собственником жилого помещения ( квартиры) №... по адресу: г. Волгоград, ... на основании договора дарения квартиры от 02.10.1996 г.

В 2010 году в данной квартире ею была произведена самовольная перепланировка.

В ходе перепланировки выполнены следующие работы:

Между жилой комнатой №... (ранее №...) и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из кирпича с дверным проемом, толщиной 0,10м, с устройством жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.

Между жилыми комнатами №... (ранее №...) и №... (ранее№...) проведена заделка дверного проема кирпичом.

Между жилой комнатой №... (ранее №...) и кладовыми №..., №... (ранее) демонтированы перегородки с дверным проемом с устройством жилой комнаты №... в новых размерах.

В санузле демонтирован сантехнический прибор - раковина.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

На ее обращение в администрацию центрального района г. Волгограда о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, был получен отказ № К-223/545 от 20.03.2018 г.

В связи с тем, что в ходе обследования технического состояния конструкций жилого помещения (квартиры) №..., по адресу: ..., выполненным специалистом МУП «Центральное межрайонное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Г., сделан заключительный вывод, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, вместе с тем согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение (квартиру) №... по адресу: .... в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировки по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно с ч.5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.3 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Из вышеизложенного усматривается, что суд вправе принять данные исковые требования и рассмотреть по существу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения ( квартиры) №... по адресу: г. ... на основании договора дарения квартиры от 02.10.1996 г.

В 2010 году в данной квартире истцом была произведена самовольная перепланировка.

В ходе перепланировки выполнены следующие работы:

Между жилой комнатой №... (ранее №...) и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из кирпича с дверным проемом, толщиной 0,10м, с устройством жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.

Между жилыми комнатами №... (ранее №...) и №... (ранее№...) проведена заделка дверного проема кирпичом.

Между жилой комнатой №... (ранее №...) и кладовыми №..., №... (ранее) демонтированы перегородки с дверным проемом с устройством жилой комнаты №... в новых размерах.

В санузле демонтирован сантехнический прибор - раковина.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

На ее обращение в администрацию центрального района г. Волгограда о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, был получен отказ № К-223/545 от 20.03.2018 г.

В ходе обследования технического состояния конструкций жилого помещения (квартиры) №..., по адресу: ..., выполненным специалистом МУП «Центральное межрайонное БТИ» 08.02.2018 г., сделан заключительный вывод, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения расположенного по адресу : ..., не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки квартиры, – удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение (квартиру) №... по адресу: .... в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда. 

Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2018 г.

Судья Д.И. Коротенко

Д.И. Коротенко 

... 

... 

... 

... 

... 

...