ДЕЛО №2-3261/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-005217-58 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 8 октября 2025 год 

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Шериной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Русь» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Русь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Требования обоснованы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу адрес находится на обслуживании ООО «УК Русь». Жилое помещение, расположенное по адресу адресадрес числится за ФИО1 Ответчик проживает по данному адресу, однако, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность в размере 139 530,03 рублей. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Русь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 660,24 рублей, пени в размере 9 869,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 186 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 150 рублей.

Представитель истца ООО «УК Русь» извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, против вынесения заочного решения суда по делу не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на обслуживании ООО «УК Русь», на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ находится многоквартирный дом по адресу адрес. 

На основании договора купли-продажи недвижимости № собственником квартиры по адресу адрес является ФИО1

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в общем размере 139 530,03 руб. из которой: 129 660,24 руб. – задолженность по основному долгу и 9 869,79 руб. – неустойка.

Стороной ответчика данные требования не оспаривались.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 186 руб., почтовые расходы в размере 150 руб., а также расходы по оплате услуг представителя с 15000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Русь» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Русь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 660,24 рублей, пени в размере 9 869,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 186 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 150 рублей, а всего 159866,03 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года