Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5.обратилась в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой»о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Первая Ипотечная Компания Регион" и 000"Кубаньжилстрой" заключён договор участия в долевом строительстве №ПР/15- 18/5/15/ПИК-Р. ДД.ММ.ГГГГг между, ФИО1 ФИО6 и ЗАО"Первая Ипотечная Компания-Регион " был заключён Договор уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве № Согласно выше названного договора уступки ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион "уступает, а истец принимает на себя права принадлежащие ЗАО "Первая ипотечная Компания-Регион " как участнику долевого строительства на основании договора ПР/15- 18/5/15/ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГг, согласно которого ООО "Кубаньжилстрой "обязан построить дом и после ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства- однокомнатную квартиру, проектная площадь 41,5 кв. м расположенная на 8 этаже в 5 секции жилого дома по строительному адресу краснодарский край г Новороссийск, Новороссийский внутригородской район, с 

<

адрес> 

<

адрес> по ГП. Срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2016г. Однако квартира не передана истцу до настоящего момента. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, оплатил стоимость квартиры в полном размере 1715120 рублей. Истец направил претензию с требованием уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа. Таким образом, просрочка исполнения обязательства ответчиком по сроку передачи участнику долевого строительства объекта с 20.06..2016 г. по 07.12. 2017г. составляет 171 день. В связи с чем неустойка за указанный период составила 161 118,94 рублей. Размер неустойки рассчитан следующим образом: период просрочки 

С 20.06.2017г по 7.12.2017г кол-во дней 171, ставка 8,ДД.ММ.ГГГГ120 х 171x2x1/300x8,25 =161118-94 рублей. Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, проигнорировал её претензию о разрешении спора в выплате неустойки она испытывала нравственные страдания, связанные с ненадлежащим оказанием услуги и неисполнением взятых на себя обязательств, в связи с чем компенсацию морального вреда она оценивает в размере 20 000 рублей. 

Просит суд взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в её пользу 161 118 рублей в качестве неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры; 20 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В судебном заседании истец подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО«Кубаньжилстрой» в судебном заседании исковые требования признал частично, истец имеет право требовать неустойку, но считает сумму завышенной. Просит суд, снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер взыскиваемой с ООО «Кубаньжилстрой» неустойки, а так же сумму морального вреда снизить до 2 000 рублей. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Первая Ипотечная Компания Регион" и 000"Кубаньжилстрой" заключён договор участия в долевом строительстве №. ДД.ММ.ГГГГг между, ФИО1 ФИО7 и ЗАО"Первая Ипотечная Компания-Регион " был заключён Договор уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве 

<

...>/5/15/ПИК-Р. Согласно выше названного договора уступки ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион "уступает, а истец принимает на себя права принадлежащие ЗАО "Первая ипотечная Компания-Регион " как участнику долевого строительства на основании договора ПР/15- 18/5/15/ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГг, согласно которого ООО "Кубаньжилстрой "обязан построить дом и после ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства- однокомнатную квартиру, проектная площадь 41,5 кв. м расположенная на 8 этаже в 5 секции жилого дома по строительному адресу краснодарский край г Новороссийск, Новороссийский внутригородской район, с 

<

адрес> 

<

адрес> по ГП. Срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2016г. Однако квартира не передана истцу до настоящего момента. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, оплатил стоимость квартиры в полном размере 1715120 рублей. Истец направил претензию с требованием уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа. Таким образом, просрочка исполнения обязательства ответчиком по сроку передачи участнику долевого строительства объекта с 20.06..2016 г. по 07.12. 2017г. составляет 171 день. В связи с чем неустойка за указанный период составила 161 118,94 рублей.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая иные доводы представителя ООО « Кубаньжилстрой» о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцом к взысканию сумма подлежит снижению до 60 000 рублей.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО«Кубаньжилстрой»допущена просрочка передачи квартиры, истец был лишен возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то ее требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1 630 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы, из которых 300руб.за рассмотренное требование о компенсации морального вреда.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 60 000 рублей, морального вреда 4 000 рублей и составляет 64 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 32 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в пользу ФИО1 ФИО8 неустойку в размере 60 000 рублей денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей., штраф в размере 32 000 руб., а всего 96 000 руб.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 1630 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий