№

Дело № 2-4926/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Матвеевой Т.П.,

при секретаре – Аносовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «УправДом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Управдом» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. В обосновании требований указав, что ООО УК «УправДом» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного 

<

адрес> указанном доме являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, которые в течение длительного времени не выполняют обязанность по оплате счетов за техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с тем, что до настоящего времени задолженность не погашена, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 156955 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 339 рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «Управдом» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивает на удовлетворении иска. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в процессе в качестве заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца администрации г.Южно-Сахалинска, будучи надлежащим образом извещенными 

Суд, на основании положений ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу нормы статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01 января 2017 года, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения. До 01.01.2017 года коммунальные ресурсы на общедомовые нужды оплачивались в составе платы за коммунальные услуги.

Наниматели и собственники жилых помещений плату за содержание жилого помещения (включающую в себя в том числе плату за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества в многоквартирном доме) вносят управляющей организации (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, части 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, то есть за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В силу пункта 44 Правил N 354 распределяемый между потребителями объем, поставленный на содержание общедомового имущества за расчетный период, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда иное установлено решением общего собрания собственников или когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

Как установлено в судебном заседании согласно протокола № проведения внеочередного собрания собственников помещений в форме очного голосования в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, ООО « УК Управдом» выбрано управляющей компанией указанного многоквартирного дома, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 28 рублей 64 копейки. 

Согласно представленного лицевого счета оплата не производится с февраля 2013 года по 30 июня 2019 года и сумма задолженности составила 156 955 рублей 67 копеек, однако оплата до настоящего времени не произведена. 

С учетом изложенного суд полагает, что требования об оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества подлежит удовлетворению в сумме 156 955 рубле 67 копеек. Судом расчет проверен и сомнений в его правильности не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму в размере 4339 рублей, по 1084 рублей 75 копеек с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,238 -244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «УправДом» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «УправДом» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 156 955 рублей 67 копеек.

Взыскать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «УправДом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4339 рублей, по 1084 рублей 75 копеек с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Матвеева Т.П.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Матвеева Т.П.