Гр. дело № 2-203/2018 Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 мая 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Кировск 

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи: Кулыгиной С.Н.

при секретаре: Федосеевой А.С.

с участием соответчиков: ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к соответчикам ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование иска указала, что ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, в котором, кроме него, также зарегистрированы истец и ее бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут .... В настоящее время в указанной квартире проживает истец. Соответчики в квартире не проживают и не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исполнителями коммунальных услуг ПАО «ТГК-1» и ООО «Партнер плюс», возложив на нее и ответчиков обязанность по осуществлению оплаты 1/3 доли от суммы всех начислений каждому за содержание и ремонт жилья, содержание общего имущества, холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает. 

Соответчики ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании возражений относительно предложенного истцом порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представили, пояснили, что соглашение о порядке внесения оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги между ними и истцом не достигнуто, в квартире они не проживают по причине конфликтных взаимоотношений с истцом. 

Представители третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью «Партнер плюс», Публичного акционерного общества «ТГК-1» в лице филиала «Кольский» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представили. 

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

В соответствии с пунктами 1-3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность от ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 51-АВ №... от ... (л.д. 7). Согласно представленной в материалах дела справки ООО «ПМ» от 29 марта 2018 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы собственник – ФИО1, его мать ФИО3 и отец ФИО2 (л.д. 26). Как следует из пояснений истца ФИО3, данных в предварительном судебном заседании 09 апреля 2018 года, брак между ней и ответчиком ФИО2 расторгнут ... года, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только она (истец), ее сын ФИО1 и бывший супруг ФИО2 в квартире не проживают, начисления за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение производятся, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Согласно представленной в материалы дела копии выписки из решения Кировского городского суда Мурманской области от 02 июля 2003 года, вступившего в законную силу 15 июля 2003 года, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Согласно представленных истцом квитанций для внесения платы начисленных коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., исполнителем коммунальных услуг ООО «Партнер плюс», а также ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТГК-1» производятся начисления на трех зарегистрированных в квартире человек, при этом, коммунальные ресурсы по холодному и горячему водоснабжению начисляются по показаниям индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг. Как следует из выписки из лицевого счета, ООО «Партнер плюс» является исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, за холодное, горячее водоснабжение, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, выставляет платежные документы на оплату указанных услуг. Также из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемых в квартиру по адресу: ..., является ООО «Партнер плюс» (квитанции на оплату данных услуг выставляет ресурсоснабжающая организация ПАО «ТГК-1»). Как следует из представленных истцом в материалы дела копий чек-ордеров, оплата за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме производилась ФИО3, что также не оспаривается соответчиками (л.д. 9).При этом, обстоятельства непроживания собственника жилого помещения – ответчика ФИО1 в указанной квартире правового значения в данном случае не имеют, поскольку в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание, что собственник ФИО1 и ФИО2, имеющий право пользования жилым помещением, не проживают в нем, они фактически не потребляют коммунальные услуги в виде пользования холодной водой и горячей водой, начисления за которые производятся исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Вместе с тем, требование истца об определении порядка внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворению не подлежит, поскольку согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в пункте 29 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Данная позиция закреплена в положениях статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Таким образом, поскольку истец ФИО3 и соответчик ФИО2 не являются собственниками спорного жилого помещения, на них не может быть возложена обязанность оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения возлагается только на собственника – ответчика ФИО1 Поскольку судом установлено, что исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, они не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение об оплате коммунальных услуг между собственником квартиры ФИО1, истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за исключением платы за пользование холодной водой и горячей водой, начисления за которые производятся исходя из показаний индивидуальных приборов учета, подлежит установлению следующим образом: по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг – истцу ФИО3, в размере 1/3 доли каждому от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг – ответчикам ФИО1 и ФИО2, с оформлением отдельных платежных документов. При этом суд учитывает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Определить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в равных долях, по 1/3 доли каждому, от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ... – отказать. 

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для исполнителя коммунальных услуг ООО «Партнер Плюс», ресурсоснабжающей организации ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Кольский» производить в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... начисления платы по коммунальным услугам, в том числе: по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг - ФИО3, в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг - ФИО1 и в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг ФИО2, с оформлением отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Н. Кулыгина