2-108/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова В.Г., 

при секретаре Ворониной А.В.

с участием помощника Неманского городского прокурора Епифанцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. При этом в иске пояснила, что является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 35.2 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади был зарегистрирован ее сын - ФИО3, который с 2006 года на указанной жилой площади не проживает, забрал всё своё имущество, уехал в другое место на постоянное место жительства. В настоящее время совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку тот перестала быть членом ее семьи. Совместного хозяйства с ответчиком они не ведут. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может реализовать своё законное право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчика. В ходе рассмотрения гражданского дела дополнила свои исковые требования и просила прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебное заседании истец Праведная В.И. не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования и просила прекратить право пользования ФИО3 квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> и выселить его без предоставления другого жилого помещения, поддержал доводы, указанные в иске. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известил, доказательств уважительности причин неявки, письменных возражений на иск суду не представил. По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Примерно 6 лет назад один раз видела в 

<

адрес> ФИО3. С тех пор и по настоящее время Таранов в данной квартире не проживает, его вещей там нет. Собственником квартиры является Праведная В.И., которая также оплачивает коммунальные услуги и содержит жилое помещение.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными поквартирной карточки, в 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: владелец – Праведная В.И., сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета отсутствуют. Иные лица не зарегистрированы.

Из представленных суду документов, послуживших, основанием для регистрации ФИО3 явствует, что Праведная В.И. дала согласие на регистрацию своего сына – ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Данный факт в судебном заседании не оспаривался.

Анализ изложенных доказательств позволяет суду сделать следующий вывод. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 - сын Праведной В.И., однако, отношения между истцом и ФИО3 были прекращены более 6 лет назад, ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не хранит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказывается, совместного хозяйства не ведет. 

Факт выезда ответчика из жилого помещения подтверждается также показаниями допрошенной в ходе рассмотрения дела свидетелем ФИО7, согласно которым ответчик в спорном доме не проживает более 6 лет.

Факт прекращения семейных отношений с собственником спорного жилого помещения подтверждается материалами дела. При таких доказательствах суд приходит к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений ответчик является бывшим членом семьи собственника Праведной В.И..

Само по себе наличие у ФИО3 кровного родства с собственником жилого помещения не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником этого жилого помещения.

В связи с прекращением ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения, а также с учетом отсутствия соглашения о сохранении за ответчиком права постоянного пользования жилым помещением право постоянного пользования спорным жилым помещением ФИО3 в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ подлежит прекращению. 

Истец как собственник жилого помещения на основании п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного в данном случае без указания срока, известив об этом ответчика за один месяц, а также потребовать у него прекращения пользования жилым домом и выселения из жилого помещения. В судебном заседании представитель истца пояснял, что Праведная В.И. неоднократно предлагала ответчику выселиться из спорного жилого дома, который не возражал.

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств того, что ответчик приобретал спорное жилое помещение за счет личных денежных средств суду не представлено, несмотря на то, что судом было предоставлено достаточно времени для подтверждения данного обстоятельства.

В то же время, судом установлено, что у ответчика ФИО3 отсутствует возможность приобретения в собственность, либо подыскания для проживания другого жилья. Поэтому, суд считает возможным, в соответствие с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением на срок до одного месяца, необходимый ему для подыскания другого жилого помещения для проживания, по истечении которого у него прекращается право пользования указанным жилым помещением, и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, бесспорно установив, что Праведная В.И. является единоличным собственником спорного жилого дома, между сторонами фактически сложились отношения безвозмездного пользования спорным жилым помещения без указания срока, от которых истец отказался, в связи, с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется и в соответствии со ст. 304 ГК РФ требования о выселении ответчика ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей, уплата которой подтверждена квитанцией от 22 февраля 2017 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> на срок 1 месяц с момента вступления решения в законную силу, необходимый ему для подыскания другого жилого помещения для проживания, по истечении которого у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращается право пользования указанным жилым помещением и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилья.

Взыскать с ФИО3 в пользу Праведной судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья В.Г. Колесников

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>