Дело № 2-307/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск 29 мая 2020г. 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гетмановой Ж.В., 

при секретаре Субоновой М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кумскова П.И., действующего по ордеру №65974 от 29 мая 2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по 

<

адрес>

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. По указанному адресу, на регистрационном учете состоит ответчик, ФИО2 бывший собственник квартиры, которая в данном жилом помещение не проживает с момента продажи квартиры, расходы на содержание жилого помещения не несет, каких либо соглашений с ответчиком не заключалось, родственные отношения отсутствуют.

Истец ФИО1 с учетом уточнений просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.

ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по 

<

адрес>. Повестки, направленные ответчику по месту регистрации возвратились с отметкой «адресат выбыл».

В судебном заседание свидетель Я. пояснила, что является знакомой истца, помогала истцу при совершении сделки купли продажи квартиры, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Таким образом, место жительство ответчика ФИО2 в настоящее время не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Суд вынужден рассмотреть дело при неизвестности места пребывания ответчика на основании ст.119, ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кумсков П.И. привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что по договору купли-продажи ФИО2 продала ФИО1 жилое помещение по 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости по состоянию на 13 мая 2020г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>

Между истцом и ответчиком по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из смысла ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением. Суд определяет положение ответчика в квартире в настоящее время как бывшего собственника жилого помещения. Этот вывод основан на факте регистрации ответчика по вышеуказанном адресу, а также заключенном договоре между сторонами. Факт выезда в другое место жительство не оспорен.

При таких обстоятельства, суд считает, что, возникшее у ответчика право пользования жилым помещением, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что такого соглашения между собственником и ответчиком не имеется.

С учетом изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 26.10.2011) – «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». 

При таких обстоятельствах, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июня 2020г.