Дело № 2-475/2024

УИД 33RS0020-01-2024-000554-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 14 ноября 2024 года 

Юрьев - Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Сорокиной Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом.

В обоснование указала, что стороны являются сособственниками (по 1/2 доле каждый) земельного участка с кадастровым № площадью 1910 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, и расположенного на нем незавершенного строительством жилого дома с кадастровым № площадью 39,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок огорожен сплошным забором, в калитке которого ответчик сменил замок, и не дает истцу ключи от калитки.

Ссылаясь в обоснование на положения ст.304 ГК РФ, истец просила устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, обязав ответчика выдать ключи от калитки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п. 47 указанного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым № площадью 1910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство и расположенного на нем незавершенного строительством жилого дома площадью с кадастровым № площадью 39,3 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56, 28-41).

ФИО2 (

<

данные изъяты>) на основании свидетельства о праве на наследство от 13.02.2023 являются собственником 1/2 доли указанного земельного участка и незавершенного строительством жилого дома (л.д. 105).

Соглашение о порядке пользования указанным недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Из объяснений истца, материала КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не имеет возможности в настоящее время пользоваться принадлежащими ей на праве долевой собственности жилым домом и земельным участком, поскольку со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании, ФИО2 сменил замок в калитке, ключей от которой у истца не имеется, между сторонами возник спор по вопросам владения домом (л.д. 123-132).

Поскольку ФИО1 и ФИО2 имеют равные права по пользованию спорным жилым домом и земельным участком, а ответчиком создаются препятствия в пользовании спорным недвижимым имуществом, чем нарушает права истца как долевого собственника, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым № и незавершенным строительством жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи от калитки на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2024 года.

Судья Гаврилин А.С.