Дело № 2-1499/2024 копия 

УИД 52RS0010-01-2024-001560-22 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 10 июля 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.Н., 

при секретаре Мошенчич И.И., 

с участием представителя истца адвоката Березиной С.В., помощника Балахнинского городского прокурора Спириной В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 28.03.2024 г., заключенного с ФИО3 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который согласно договора купли-продажи от 28.03.2024 г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 04.04.2024 г. Полагает, что регистрация ответчика нарушает его права и законные интересы, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Березина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о чем в материалах дела имеются данные.

Ответчик ФИО2 не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.03.2024 г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 ФИО10, который в соответствии с п.11 договора купли-продажи квартиры от 28.03.2024 г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 04.04.2024 г.

До настоящего времени ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу, при этом членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договором купли-продажи от 28.03.2024 г. при переходе права собственности не предусмотрено сохранение права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО13, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 17 июля 2024 года.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1499/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич