Дело № 2-1045/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 августа 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Малкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба п.Вяртсиля» (далее – МУП «ЖКС п.Вяртсиля») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и пени, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 

<

Данные изъяты>. Истец также просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 

<

Данные изъяты>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

Данные изъяты>. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что задолженность передана от ООО «ЖКС Вяртсиля» по договору цессии.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что квартира является муниципальной, четырехкомнатной. В 2013 году в квартире, кроме них, были зарегистрированы 

<

Данные изъяты> и несовершеннолетняя 

<

Данные изъяты> Членами семьи зарегистрированные друг другу не приходились, в связи с чем по оплате жилищно-коммунальных услуг велось три лицевых счета: 

<

Номер обезличен> на 

<

Данные изъяты> 

<

Номер обезличен> на их имя и 

<

Номер обезличен> на имя 

<

Данные изъяты>. По лицевым счетам 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> задолженности по оплате жилья никогда не было. Предъявленная ко взысканию истцом задолженность образовалась по лицевому счету 

<

Номер обезличен> в связи с невнесением платы 

<

Данные изъяты>. В июне 2013 года лицевые счета на квартиру были объединены, плата стала начисляться по счету 

<

Номер обезличен>, при этом, задолженность по лицевому счету 

<

Номер обезличен> была включена в лицевой счет 

<

Номер обезличен>. Считают, что при изложенных обстоятельствах не несут ответственность за имеющуюся задолженность. Уточнили, что 

<

Данные изъяты> была выписана из квартиры в апреле 2013 года, 

<

Данные изъяты> умер 

<

Дата обезличена>, после чего плата за жилое помещение вносится ими полностью за всю площадь. Просили в иске отказать.

Суд, заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за найм), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

<

Дата обезличена> между ООО «ЖКС Вяртсиля» -Цедент и МУП «ЖКС п.Вяртсиля» -Цессионарий заключен договор Цессии 

<

Номер обезличен> (уступки права требования в счет погашения обязательств), согласно которому Цедент в счет погашения встречного однородного обязательства перед Цессионарием уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования, возникшие в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> из договоров управления многоквартирными домами. Под правами требования понимаются, в том числе, права требования к гражданам собственникам (наниимателям) жилых помещений оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Жилье находится в муниципальной собственности, площадь квартиры составляет 71,4 кв.м.

В соответствии с лицевым счетом 

<

Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчикам начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> числится задолженность в общей сумме 

<

Данные изъяты>

На момент подачи иска в жилом помещении, по оплате за которое взыскивается задолженность, зарегистрированы ФИО1, ФИО4

До 

<

Дата обезличена>, то есть до дня смерти, в данной квартире также был зарегистрирован 

<

Данные изъяты> 

Кроме указанных лиц, в исковой период в жилом помещении до апреля 2013 года была зарегистрирована несовершеннолетняя 

<

Данные изъяты>

В связи с регистрацией в жилом помещении лиц, не являющихся членами одной семьи, до июня 2013 года на указанное жилое помещение велось три лицевых счета: 

<

Номер обезличен> на имя 

<

Данные изъяты>, 

<

Номер обезличен> на имя 

<

Данные изъяты> и 

<

Номер обезличен> на имя 

<

Данные изъяты>. С 

<

Дата обезличена> проведено объединение счетов, начисления за жилищно-коммунальные услуги стали производиться 

<

Данные изъяты> и 

<

Данные изъяты> по лицевому счету 

<

Номер обезличен>, при этом, согласно имеющейся в деле справки, на 

<

Дата обезличена> у ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имелось.

Вместе с тем, из распечатки по лицевому счету 

<

Номер обезличен> на имя 

<

Данные изъяты> следует, что на 

<

Дата обезличена> по указанному счету числилась задолженность за содержание – 

<

Данные изъяты>

Указанные суммы в июне 2013 года были списаны с лицевого счета 

<

Номер обезличен> и зачислены в лицевой счет 

<

Номер обезличен>.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для взыскания заявленной задолженности с ФИО1 и ФИО2, так как задолженность 

<

Данные изъяты> меньше задолженности, перенесенной с лицевого счета 

<

Номер обезличен> на лицевой счет 

<

Номер обезличен>, и, следовательно, образовавшейся не за счет неисполнения своих обязанностей П-выми, а в связи с неисполнением обязанности по оплате жилого помещения членами семьи 

<

Данные изъяты> 

Не находит суд оснований для взыскания с ответчиков и предъявленной истцом задолженности за найм жилья, вывоз мусора, управление и теплоснабжение по следующим основаниям.

Указанная задолженность за управление в сумме 

<

Данные изъяты> была начислена истцом в декабре 2016 года и оплачена ответчиком ФИО1 в полном размере в январе 2017 года, что подтверждается платежным документом ( л.д.103); за теплоснабжение сумма задолженности складывается из суммы, перенесенной с лицевого счета 

<

Номер обезличен> на лицевой счет 

<

Номер обезличен> в размере 

<

Данные изъяты>, при этом, плата за декабрь 2016 года внесена ответчиком в полном объеме в январе 2017 года, что также подтверждается платежным документом. (л.д.103) ( 

<

Данные изъяты>)

Задолженность за найм и вывоз мусора также предъявлена истцом с учетом суммы, перенесенной в июне 2013 года с лицевого счета 

<

Номер обезличен> на лицевой счет 

<

Номер обезличен>, но без учета оплаты, внесенной истцом за исковой период после декабря 2016 года.

Поскольку истцу отказано во взыскании основного требования, то требования в части взыскания пени также удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба п.Вяртсиля» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и пени - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 года