Дело №2-1643/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием:

истца ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора Номер от Дата ей и ее супругу ФИО2 был предоставлены в собственность жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. ФИО2 умер Дата и после его смерти она фактически приняла открывшееся наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу в установленные сроки, однако оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в результате произведенных пристроек общая площадь жилого дома фактически составляет в настоящее время 106,2 кв.м.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 106,2 кв. м. Признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 106,2 кв. м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего Дата.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа Адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО7 в судебном заседании показали, что они отказались от наследственных прав в пользу их матери ФИО3 Просили удовлетворить заявленные ФИО3 требования в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, и ФИО5 Дата заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака I-РКНомер от Дата.

Из представленного договора Номер от Дата следует, что ФИО2 и ФИО3 приобрели в совместную собственность домовладение, расположенное по адресу: Адрес. на земельном участке находится жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м. договор зарегистрирован в БТИ Дата. 

Согласно свидетельства о смерти II-РКНомер от Дата ФИО2, умер Дата.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и содержанию наследственного имущества.

Из представленного суду наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего Дата следует, что после его смерти, в установленные законом сроки, ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга. Другими наследниками по закону указаны: ФИО7 (дочь) и ФИО8 (сын).

Дата и Дата нотариусу Михайловского района поступили заявления от ФИО7 и ФИО8, согласно которым они отказались от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в пользу супруги наследодателя ФИО3

Дата ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти супруга ФИО2, на денежные вклады, хранящиеся в Сберегательном Банке. И причитающиеся компенсации по ним, а Дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону - автомобиль ВАЗ-2115, 2004 года выпуска.

Согласно ст. 6 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с разъяснениями п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. 

Согласно сведений об основных характеристиках объекта, выданных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от Дата, в Едином государственном реестре недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. лит. А, А1, А2 – на сдачу в эксплуатацию; лит а, а1, Г, Г1, Г2, Г3 – разрешение не предъявлено.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, составленного Михайловским филиалом ВОГУП «Волгогрдоблтехинвентаризация», по состоянию на Дата следует, что общая площадь жилого дома составляет 106, 2 кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, выполненного Федеральным Бюро Технической инвентаризации Нижне-Волжский филиал Михайловское отделение, после самовольной реконструкции общая площадь жилого дома составляет 106, 2 кв.м., состояние всех конструкций здания, согласно СП13-102-103, «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как нормальное. Выполненная реконструкция не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию. Реконструкция не влияет на несущую способность, не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ФИО3 фактически приняла открывшееся после смерти супруга ФИО2 имущество, однако реализовать права собственника не представляется возможным в связи с реконструкцией жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 106,2 кв. м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 106,2 кв. м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего Дата.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме 

изготовлено 01 декабря 2017 года.