УИД 26RS0030-01-2025-000042-11

Дело № 2-451/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО13, действующей на основании доверенности серии 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего заявления указывает, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, пер. Южный, 39.

Право собственности истцов подтверждаются выписками из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Указанный жилой дом, принадлежит истцам на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный ФИО10 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> 26\138-н26-2024-3-1380. Сделка прошла по всем правилам существующего законодательства не нарушая ни чьих интересов.

В их доме зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако указанные лица в доме не проживают и расходы на содержание указанного домовладения не несут по сегодняшний день.

У истцов нет личных вещей ответчиков и никакого личного имущества они в доме истцов не имеют. Где сейчас фактически проживают ответчики истцам не известно, у истца с ними нет связи. Сами они не звонят, не приезжают, не проявляют заинтересованности в сохранении за ними жилья.

В качестве досудебной подготовки истец обратилась в Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета указанных выше граждан.

Согласно ответа Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ № для решения вопроса о снятии с регистрационного учета: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения истцу необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

В связи с указанными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Регистрацией ответчиков нарушаются права истцов, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые они в полной мере не имеют возможности.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Обратившись в суд, просили признать ФИО5 26. 05. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 14. 01. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими правом пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>, пер. Южный, 39.

Истец ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица УФМС РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО11 в судебном заседании исковые требования посчитала законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, площадью 112,1 кв.м. с кадастровым номером 26:29:110248:101 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, пер. Южный, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2; ФИО3; ФИО4.

Истец ФИО2 обратилась в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков.

Согласно ответа начальника ОВМ Отдела МВД России «Предгорный» ФИО12 в адрес истца ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>, пер. Южный, 

<

адрес> необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно адресных справок ОВМ Отдела МВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, пер. Южный, 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцами и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики длительное время не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчики не имеют.

Ответчики не являются членами семьи истцов.

В связи с тем, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Южный,39, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, следовательно, ответчики не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии их нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Южный, 39.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пер. Южный, 39.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2025 года.

Судья: