УИД 71RS0009-01-2023-001201-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 12 сентября 2023 года 

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-885/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 72,0 кв.м.; и на гараж № общей площадью 67,8 кв.м., с подвалом площадью 3,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив № (далее – ГСК №).

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец, являясь членом ГСК №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 62 подстанции и 4-ой проходной завода СК, на личные средства построил два гаража общей площадью 72,0 кв.м. и 67,8 кв.м. с подвалом площадью 3,6 кв.м. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен для строительства индивидуальных гаражей и сараев Ефремовским городским советом народных депутатов, на основании Решения №6-233 от 10.11.1988. При строительстве гаражей было учтено, что никаких коммуникаций под гаражами не проходит. По окончании строительства правоустанавливающие документы на гараж надлежащим образом оформлены не были. Документы гаражного кооператива в Муниципальном образовании Ефремовский район не сохранились. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гараж отдел Управления Росреестра по Тульской области, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не может выдать свидетельство о государственной регистрации права на гараж. После обращения истца в БТИ за изготовлением технической документации, истцу было отказано, в связи с чем, истец не имеет возможности надлежащим образом оформить документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (гараж). С 2003 года и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет построенными гаражами, регулярно оплачивает необходимые платежи за принадлежавшее ему имущество, полностью несет бремя его содержания.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Статья 234 ГПК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и владельцем гаражей № и № в указанном гаражном кооперативе; с момента постройки гаражей владеет и пользуется гаражами открыто и добросовестно, производит необходимые платежи.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 24.05.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ЕПГК №, имеет инвентарный №, площадью 76,5 кв.м. (по наружному обмеру), 72,0 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г». Площадь знания S = 72 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 года; инвентаризационная стоимость на дату составления техпаспорта – 953339 руб.; право собственности не зарегистрировано.

На основании копии технического паспорта, составленного по состоянию на 24.05.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ЕПГК №, имеет инвентарный №, площадью 72,7 кв.м. (по наружному обмеру), 67,8 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г», с подвалом площадью 3,6 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру), обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой «под Г». Площадь знания S = 71,4 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на дату составления техпаспорта – 936861 руб. гараж и 31470 руб. подвал.; право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости. 

Оснований считать спорные гаражи самовольными постройками судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанные объекты недвижимости суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаражей соответствовала требованиям действующего на период их строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным исковым требованиям, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 88, 132 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ), при подаче иска в суд уплачивается государственная пошлина, с учетом норм, закрепленных в ст.89 ГПК РФ, ст. 333.20, 333.35, 333.36 НК РФ.

Государственная пошлина, подлежащая уплате истцом за подачу в суд вышеназванного иска, рассчитанная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, исходя из заявленных исковых требований, составляет 17808 руб.

При подаче в суд иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 600 руб., что подтверждается 2 чеками-ордерами от 05.05.2023.

Оснований для освобождения истца от уплаты государственной пошлины суду не представлено.

Учитывая изложенное, ввиду удовлетворения судом заявленных исковых требований, с учетом ранее уплаченной суммы государственной пошлины в размере 600 руб., с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17208 руб., в счет неуплаченной государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд вышеуказанного искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,0 кв.м. 

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) право собственности на гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,8 кв.м., с подвалом площадью 3,6 кв.м. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Ефремов Тульской области в размере 17208 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2023 года.