23RS0010-01-2023-000478-97 Дело №2-1091/2023 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В., 

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора Выселковского района Мирновой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец через своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истец по договору купли-продажи земельного участка от 16.06.2015 года приобрел у ФИО4 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН. На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи на указанном земельном участке строения отсутствовали, поскольку еще в 2010 году в результате пожара жилой дом, принадлежащий ФИО4 сгорел, что подтверждается справкой Отделения государственного пожарного надзора от 02.07.2010г. №23/9,14. Однако, согласно адресной справки от 31.05.2023 года № 69/27 до настоящего времени ФИО4 остается быть зарегистрированной по данному адресу: только уже в жилом доме, принадлежащем ФИО3, построенном им в 2020 году. В настоящее время местожительства ФИО4 неизвестно. ФИО4 членом семьи ФИО3 никогда не являлась. ФИО3 как собственник жилого дома, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом, зарегистрированной в его жилом доме ФИО4 Регистрация ФИО4 в принадлежащем ФИО3, жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю данные требования основанными на законе, так как ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения в другое место проживания и утратил интерес к данному жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не предъявлял. Просит суд признать ФИО4 утратившей право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета в указанном жилом доме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания была извещена в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора Выселковского района Мирнова И.Н. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец по договору купли-продажи земельного участка от 16.06.2015 года приобрел у ФИО4 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи на указанном земельном участке строения отсутствовали, поскольку еще в 2010 году в результате пожара жилой дом, принадлежащий ФИО4 сгорел, что подтверждается справкой Отделения государственного пожарного надзора от 02.07.2010г. №23/9,14.

Однако, согласно адресной справки от 31.05.2023 года № 69/27 до настоящего времени ФИО4 остается быть зарегистрированной по данному адресу, только уже в жилом доме, принадлежащем ФИО3, построенном им в 2020 году.

Ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 никогда не являлась. ФИО3 как собственник жилого дома, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом, зарегистрированной в его жилом доме ФИО4

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В силу ст.1 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.