Дело № 2-1848/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе судьи И.Р. Коголовского, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Поляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик, зарегистрирован в данном жилом помещении, брак с ним расторгнут, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, но до настоящего времени в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, однако до 2016 года производил оплату коммунальных услуг (в размере ? доли). Не оспаривает, что в настоящее время собственником квартиры является истец.

Истец ФИО1 подтвердила, что с ответчиком имелась договоренность об оплате коммунальных платежей за квартиру, которые он производил до 2016 года, в связи с расторжением брака настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Заслушав устные пояснения сторон, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 (после расторжения брака – Билле) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 19АА № 178079 от 09.06.2009, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2017.

Из справки ООО «УК Коммунальщик» от 15.11.2017 следует, что ответчик ФИО2. зарегистрирован в указанной квартире с 02.04.1991.

Согласно свидетельству о расторжении брака *** от 06.02.2017 брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 13.01.2005 на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 города Черногорска от 23.12.2004. После расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия Билле.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, безвозмездно передано ФИО3 (в настоящее время ФИО1), ФИО2 и ФИО4 (по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности) на основании договора № 4875 от 15.11.2005. После расторжения брака с ФИО3, ФИО2 по договору купли-продажи от 12.05.2009 продал принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру ФИО3 (в настоящее время ФИО1) На основании указанного договора купли-продажи в собственность ФИО5 перешла также доле в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО4 В связи с указанными обстоятельствами ФИО5 стала единоличным собственником указанного жилого помещения.

С учетом изложенного, в отсутствие соглашения между ФИО2 и собственником жилого помещения – ФИО1 о праве пользования жилым помещением ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. суд на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования:

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) руб. расходов по государственной пошлине.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Р. Коголовский