Дело № 2-1169/2021 

42RS0009-01-2021-000064-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Казаковой И.А.,

при секретаре Шупилко Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

29 марта 2021 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на гараж, на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что **.**.**** умерла мама истца - К, **.**.**** года рождения, после смерти которой наследником первой очереди является только истец, так как его отец- К, **.**.**** года рождения, умер **.**.****, других детей в семье не было.

Ещё при жизни матери, **.**.**** на основании договора ### был предоставлен земельный участок, общей площадью ....м. в бессрочное пользование под строительство гаража на правах личной собственности, расположенный по адресу: г...

В дальнейшем гараж был выстроен в соответствии с разрешением и **.**.**** между покойной мамой истца и отделом коммунального хозяйства исполкома Центрального районного совета народных депутатов в лице зав. Райком хоза Г заключен договор ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности, с отметкой о том, что на указанном земельном участке в полном соответствии с утвержденным проектом от **.**.****. ### выстроен кирпичный гараж, общей площадью ... кв.м.

**.**.**** указанный выше договор был зарегистрирован в Кемеровском бюро Центрального района города Кемерово за ###, однако в РОСРЕЕСТ мама истца при жизни не обращалась, в связи с чем в установленном законом порядке права на спорное недвижимое имущество не зарегистрировала. 

**.**.**** с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери истец обратился к нотариусу Х которая **.**.**** вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, мотивированное тем, что наследодатель **.**.**** снята с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

После смерти мамы, истец продолжает пользоваться данным гаражом, оплачивает членские взносы, и другие расходы по содержанию гаража, расположенного по адресу: ...

На основании изложенного, просит признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью ...м., оставшейся после смерти К, умершей **.**.****, признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., оставшейся после смерти К, умершей **.**.****.

В судебном заседании истец ФИО1 представитель истца ФИО2, допущенный к участию в судебном заседании по устному ходатайству истца исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации города Кемерово в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, об отложении рассмотрения дела не представлено. В суд поступило заявление от Администрации г. Кемерово, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку гаражный бокс ###, расположенный по адресу: ... признаками самовольной постройки не обладает, права и законные интересы Администрации города Кемерово расположением указанного объекта недвижимости не нарушаются. 

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом ФИО3, действующая на основании доверенности от 22 марта 2021г. № 7-2-03/1495 против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала, что права наследодателя перешли к истцу. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Администрации города Кемерово. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Как установлено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

В соответствии со статьей 1181 ЗК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Из письменных материалов судом установлено, что К **.**.**** умерла **.**.**** место смерти определено как ..., что подтверждается свидетельством о смерти ###

Истец ФИО1 является сыном умершей К **.**.**** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ###. Иных наследников у умершей К не имеется, супруг К, **.**.**** года рождения, умер **.**.**** года, что подтверждается свидетельством о смерти ###, других детей у наследодателя не было.

**.**.**** на основании договора ### наследодателю был предоставлен земельный участок, общей площадью ... кв.м. в бессрочное пользование под строительство гаража на правах личной собственности, расположенный по адресу: г... 

Одновременно с этим, **.**.**** К выдано разрешение ### на строительство одного капитального бокса автогаража, согласно решению Центр райисполкома ### от **.**.****

Впоследствии **.**.**** между К и отделом коммунального хозяйства исполкома Центрального районного совета народных депутатов в лице зав. Райкомхоза Г заключен договор ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности, с отметкой о том, что на указанном земельном участке в полном соответствии с утвержденным проектом от **.**.****. ### выстроен кирпичный гараж, общей площадью ...

Договор **.**.**** зарегистрирован в Кемеровском бюро Центрального района города Кемерово за ###.

Согласно выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка и гаража отсутствуют. 

**.**.**** истец обратился к нотариусу Х с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти К которая **.**.**** вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В силу ст. ст.20,1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как следует из материалов дела, К **.**.****г. снята с регистрационного учета по адресу: .... Сведения о регистрации по иному адресу в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, суд полагает, что место открытия наследства после смерти К в отсутствие сведений о регистрации на территории г. ... определяется по месту нахождения наследственного имущества – гаража и земельного участка, расположенных по адресу: ...

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в исковом заявлении, пояснено истцом в ходе рассмотрения дела, после смерти наследодателя истец продолжает пользоваться данным гаражом, оплачивает членские взносы, и другие расходы по содержанию гаража, расположенного по адресу: ..., т.е. истец совершил необходимые и достаточные действия, предусмотренные п. 2 ст. 1152 ГК РФ по фактическому принятию наследства, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство после смерти К

Согласно сведений, имеющихся на официальном сайте notariat.ru нотариусом В (г. Кемерово) открыто наследственное дело ### в отношении наследственного имущества К. Иных наследственных дел на территории субъектов РФ в отношении имущества К судом не установлено. 

Таким образом, на основании представленных доказательств и приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что гараж и земельный участок по адресу: ..., оставшиеся после смерти К подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на гараж по адресу: ... площадью ... кв.м., на земельный участок по адресу: ..., площадью ....м., кадастровый ###.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: ... на земельный участок по адресу: ... кадастровый ###.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 02.04.2021 года.

Судья: И.А. Казакова

5