24RS0040-01-2019-002303-24

№2-2011/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Драговоз А.А.

С участием прокурора Батралиева Р.Ш.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь Г., ФИО2, о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования и признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Норильский городской суд с исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения руководителя Администрации г.Норильска от 05.06.2015 г. № было предоставлено за плату во временное пользование и владение на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 25.06.2015 г. ответчику. В договор в качестве членов семьи были включены: дочь- Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок договора был определен с 25.06.2015 г. по 25.06.2020 г. Ответчик совместно с членами своей семьи выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, но квартиру по акту приема-передачи не сдал, соглашение о расторжении договора не подписал. Согласно акта не проживания, составленного ООО УК «Город» от 31.05.2019 г. – ответчики в жилом помещении не проживают, ключи сданы в управляющую компанию. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 25.06.2015 г. Признать ФИО1, Г., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением коммерческого использования, расположенным по адресу

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст.671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. 

Согласно ст.687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Положением о порядке и условиях найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 18.12.2018 г. №, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: а) невнесения Нанимателем платы за наем и жилищно-коммунальные услуги за три месяца и более; … д) расторжения договора найма жилого помещения и отказе Нанимателя и (или) лиц, постоянно с ним проживающих, от добровольного освобождения жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 25.06.2015 г. заключенного между УЖФ Администрации г.Норильска и ФИО1, ответчику было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> на срок с 25.06.2015 г. по 25.06.2020 г. П.9.1. Договора в жилое помещение были вселены: дочь- Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из копии поквартирной карточки: 28.11.2018 г. семья ответчика снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении в 

<

адрес> В жилом помещении на момент рассмотрения иска никто не зарегистрирован.

Из Акта о непроживании от 31.05.2019 года, составленного сотрудниками ... установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, квартира пуста, личных вещей нет, ключи от квартиры находятся у коменданта.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, и своими действия фактически отказались от использования спорного жилого помещения, предоставленного по договору найма, в связи с чем договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 25.06.2015 г. подлежит расторжению, а ответчики признанию утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь Г., ФИО2, о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования и признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 25.06.2015 г. 

Признать ФИО1, Г., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением коммерческого использования, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2019 года.