16RS0041-01-2024-002448-10 Дело № 2-1434/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 27 ноября 2024 года 

мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года

город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Равиловой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование иска, что он является собственником двух гаражей для легковых автомобилей (№ и №) в гаражном обществе «

<

данные изъяты> №». Основанием приобретения гаражей являются договор на долевое участие в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на долевое участие в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец владеет указанными гаражами с 

<

данные изъяты> года, является членом гаражного общества «

<

данные изъяты> №», что подтверждается справками № и № ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членскими книжками № №, однако в ЕГРН регистрацию принадлежащего ему недвижимого имущества не произвел ввиду недостаточной юридической грамотности.

Членские взносы истцом уплачены полностью, он владеет и пользуется гаражами, поддерживает в надлежащем техническом состоянии.

Истец решил оформить надлежащим образом земельные участки, расположенные под принадлежащими ему гаражами, в связи с чем, сначала утвердил схемы земельных участков и получил постановления об утверждении схемы земельных участков по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Затем ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков в уполномоченный орган (МКУ 

<

данные изъяты>), однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении земельных участков на основании п.19 ст.39.16 ЗК РФ, так как правила о гаражной амнистии не распространяются на гаражи, создаваемые и используемые в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В дальнейшем истец провел межевание земельных участков под принадлежащими ему гаражами и поставил их на государственный кадастровый учет и вновь (ДД.ММ.ГГГГ) обратился в уполномоченный орган за предоставлением земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> но ДД.ММ.ГГГГ снова получил отказ в предоставлении муниципальной услуги по тем же основаниям.

С учётом изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон по материалам дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС от 29 апреля 2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является собственником двух гаражей для легковых автомобилей (№ и №) в гаражном обществе «

<

данные изъяты> №». Основанием приобретения гаражей являются договор на долевое участие в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на долевое участие в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец владеет указанными гаражами с 

<

данные изъяты> года, является членом гаражного общества «

<

данные изъяты> №», что подтверждается справками № и № ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членскими книжками № №. Указанные гаражи являются отдельными объектами капитального строительства.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>