2-2055/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова

в составе : судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж общей площадью 32,9 кв.м. под номером ряд , расположенный в ГСК « » в районе . 

В заявлении указано, что она является членом ГСК « » с 2000 г., где она своими силами и за свои средства построила гараж. Зарегистрировать строение не имеет возможности, т.к. документы ГСК « » на право пользования земельным участком до настоящего времени не оформлены, проектная документация у нее отсутствует.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель администрации по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В своём отзыве дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель ГСК « » ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 32,9 кв.м. расположен в ГСК « » в районе . Земельный участок был предоставлен ГСК « » на основании постановления мэра № 

Как следует из материалов дела, истица является членом ГСК « » с 2000 г. Ей был выделен земельный участок под строительство гаража, своими силами и средствами ею был возведен гараж № , ряд , который используется по назначению. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК « » ФИО3 от .

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от № КУВИ - .

Согласно техническому плану от общая площадь гаража составляет 32,9 кв.м.

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК « под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка. План границ земельного участка под гаражом № ряд ГСК « » согласован со смежниками, комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г.

По данным приобщенного технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 г. конструктивные и объёмно-планировочные решения гаража с погребом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация спорного гаража по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в от гараж Г ряд 21 в ГСК « » в соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2. -03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна. 

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью 32,9 кв.м. под номером ряд расположенный в ГСК « » в районе , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж под номером , ряд общей площадью 32,9 кв.м., расположенный в ГСК « » в районе .

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Худошин