УИД: 66RS0044-01-2019-004902-83

Дело 2-397/2020 

Решение

именем Российской Федерации 

07 февраля 2020 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Карапетян Е.В.

при секретаре Курбанова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 с учетом уточнений требований, обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>41 от ФИО2 к ФИО3, о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу: 

<

адрес>41, возложении обязанности расходов по оплате государственной пошлины на ответчика. 

В обосновании иска истцом ФИО2 указано, что 01.03.2008 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО1 в реестре за №.

Согласно пункту 4 договора передача имущества была произведена от истца ответчику к момент) подписания договора.

Таким образом, сделка исполнена и не вызвала у сторон затруднений в определении ее предмета.

Даритель неоднократно обращалась к Одаряемому с предложением о необходимости государственной регистрации перехода к Одаряемому 1/3 доли в праве общей долевой собственности на приобретённое им имущество, так как Даритель вынуждена по-настоящее время нести бремя содержания жилого имущества, и с нее удерживаются коммунальные платежи, однако Одаряемый от данного предложения уклоняется, коммунальные платежи не производит.

Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. с 1.8, 8.1. 153. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у Дарителя право потребовать от Одаряемого совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Исходя из содержания норм Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", стороны но сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации перехода прав.

Одаряемый с 2008 года, получив по сделке имущество, не производил указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права.

Просит о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>41 от ФИО2 к ФИО3, о возложении расходов по оплате государственной пошлины на ответчика. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в декабре 2019 года произвел регистрацию права собственности, обратившись в Росреестр, регистрация произведена 05.12.2019. В данной квартире по адресу: 

<

адрес>41, жили всей семьей с сестрой, мамой и папой. Сейчас мать проживает в г. Ирбит с сестрой и ее дочерью с февраля 2019.

Договор дарения был заключен в 2008 году, он не проживал там, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>41 проживала мама, ей 87 лет. Считает, что исковое заявление сестра инициировала. Конфликтов не было, когда мама жила здесь мы ей помогали, на телефон не отвечают. После смерти папы наследство перешло к нему и маме, мама подарила ему свою долю. 

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 19).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 01.03.2008 удостоверенного нотариусом г. Первоуральска ФИО7, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (даритель), подарила, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одоряемый), принял в дар одну третью (1/3) долю в праве общей собственности на квартиру под номером 41, находящуюся в поселке Билимбай, города Первоуральска, Свердловской области, по улице Калинина, в доме № 42, состоящую из двух комнат; общая площадь квартиры - 50,0 кв.м., площадь жилых комнат- 9,9 кв.м., номер инвентарного дела - №, инвентарный номер объекта - 7035/01/0041/51-02, квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома (л.д. 9).

Кроме того согласно этого же договора «Одаряемый» приобретает право собственности на вышеуказанную одну третью (1/3) долю в праве общей собственности на квартиру, с момента государственной регистрации настоящего договора в компетентных органах по государственной регистрации права собственности. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно по квартирной карточки на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>41 в данной квартире проживала ФИО2, выбыла 08.11.2019 в 

<

адрес>, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, который проживает в данной квартире по настоящее время (л.д. 34-35).

Кроме того, солгано выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>41, принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28-29).

Также ответчиком ФИО3, представлены квитанции об оплате коммунальных услуг от декабря 2019 года, а так же от января 2020 года (л.д. 39-40,41,42,43,44).

В связи с тем, что материалами дела с достоверностью подтверждается, что собственником спорного имущества, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>41является ФИО3, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020 года 

Председательствующий: Е.В. Карапетян