Дело № 2-2249/2024

УИД 48RS0002-01-2024-002160-07

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ГУК «Стахановская», АО «Экопром-Липецк» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ООО «ГУК «Стахановская», АО «Экопром-Липецк» о разделе лицевых счетов. В обоснование которого указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вторым сособственником квартиры является ФИО2 Согласия между сособственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства. Истец желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры в размере, приходящемся на его долю. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, возложив обязанность на ООО «ГУК «Стахановская», АО «Экопром-Липецк» производить начисление и взимание платы за указанное жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома отдельно на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности, на состав семьи 1 человек, с выдачей ему отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители ООО «ГУК «Стахановская», АО «Экопром-Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. 

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

В связи с чем суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом формирование платежного документа должно производиться на каждого собственника.

Одновременно суд считает необходимым указать, что порядок оплаты определяется с учетом зарегистрированных членов семьи сторон, для истца – ФИО5, для ответчика – ФИО4, что подтвердили стороны в судебном заседании.

Определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не исключает также учет особенностей оплаты в соответствии с действующим законодательством. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ООО «ГУК «Стахановская» (4824055510), АО «Экопром-Липецк» (4825037859) о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 исходя из принадлежащей каждому собственнику ? доли в праве собственности на данное жилое помещение. 

Обязать ООО «ГУК «Стахановская», АО «Экопром-Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на ФИО1 с составом семьи 2 человека (ФИО1, ФИО5) и ФИО2 с составом семьи 2 человека (ФИО2, ФИО4) исходя из принадлежащей каждому 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на их имя.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024 года