№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года село Кизильское 

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Землянской Ю.В., 

с участием прокурора Кизильского района Хиноверова И.Д.,

при секретаре Шумилиной Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22 ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО23 ФИО53 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком ФИО1 был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 не проживает в её квартире, фактически с указанного время проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 забрал из квартиры свое имущество, ключей от входной двери квартиры у него не имеется, коммунальные расходы он не оплачивает. Факт регистрации ответчика в указанной квартире нарушает её права собственника, затрудняет возможные сделки, добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается. Просила признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой 1 в 

<

адрес> по пер.

<

адрес> в 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО24 ФИО54 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>, указанная квартира была передана ей и её первому супругу ФИО25 П.С. в собственность на основании договора на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, в 1992 года ФИО26 П.С. умер, после его смерти она унаследовала его долю в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком, после заключения брака они с ответчиком проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с тем, что у них были скандалы, она в 2011 году переехала в свою квартиру по адресу 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес> с указанного времени проживает в данной квартире. В 2011 году ответчик продал свой дом и переехал к ней в квартиру, она зарегистрировала его в указанной квартире, чтобы он мог получать пенсию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно собрал все свои вещи и выехал с данной квартиры, с 2019 года ответчик проживает в дом своего знакомого. С указанного времени ответчик намерений возвратиться и проживать с ней в спорной квартире не предпринимал, в 2021 году брак между ними был расторгнут. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указал, что спорную квартиру он приобрел у дочери истца, при этом каких-либо доказательств передачи денежных средств он представить не может, полагает, что может претендовать на спорное жилое помещение, истец обязана ему вернуть 300000 руб. за данную квартиру, однако не оспаривал, что с мая 2019 года не проживает в спорной квартире, переехал в дом родителей своего знакомого, выезд его носил постоянный и добровольный характер, его вещей в квартире нет.

Представитель третьего лица Миграционного пункта отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав пояснения истца ФИО27 ФИО55, ответчика ФИО1, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора ФИО4, полагавшего, что исковые требования истца являются обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО28 ФИО56 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано на основании договора № на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совхоз 

<

адрес> (Продавец) передал, а ФИО29 ФИО73 и ФИО30 П.С. (Покупатели) приобрели в собственность квартиру в равных долях по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес> на семью из 2 человек, договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО31 ФИО57 с 2019 года проживает одна в спорной квартире. 

Таким образом, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, каких-либо обременений в отношении квартиры не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором № на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.48-49), справкой администрации 

<

адрес> сельского поселения Кизильского муниципального района 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, а также сведениям представленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в указанной квартире, помимо истца со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д.21-23, 33). 

Истец ФИО32 ФИО58 в судебном заседании пояснила, что ранее состояла в браке с ФИО33 П.С., который умер в 1992 году. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО1, после заключения брака фамилию не изменяла, до мая 2019 года проживала с ответчиком, в том числе в спорной квартире. В 2011 году она добровольно зарегистрировала ответчика в спорной квартире, так как на тот момент они состояли в браке, в мае 2019 года у них были прекращены брачные отношения и с указанного времени ответчик ФИО1 в её квартире не проживает, его выезд носил постоянный и добровольный характер, каких-либо его вещей в квартире не имеется, вселиться он не пытался. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о заключении брака ФИО34 П.С.со ФИО3 ФИО59 (л.д.14), свидетельством о смерти ФИО35 П.С. (л.д.10), записью акта о заключении брака ФИО1 и ФИО36 ФИО60 (л.д.53), адресной справкой (л.д.33), справками администрации 

<

адрес> сельского поселения Кизильского муниципального района (л.д.18,19), свидетельством о расторжении брака (л.д.15), а также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО11 

Так свидетель ФИО7 пояснила, что является работником администрации 

<

адрес> сельского поселения. ФИО37 ФИО61 и ФИО1 знает как жителей 

<

адрес> сельского поселения Кизильского муниципального района, ей известно, что ФИО38 ФИО62 ранее состояла в браке с ФИО39 П.С., с которым они проживали в квартире по адресу п.

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>. После смерти ФИО40 П.С., ФИО41 ФИО63 вступила в брак с ФИО1 совместно они проживали по 

<

адрес>, затем стали проживать в квартире по пер.

<

адрес> в 

<

адрес>. Около трех лет назад ФИО1 переехал от ФИО42 ФИО64 и проживает в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО8 указала, что является социальным работником, её подопечной является ФИО43 ФИО65, которая проживает одна, ей известно, что ранее ФИО44 ФИО66 и ФИО1 проживали совместно, видела как ФИО1 переехал в другой дом. 

Свидетель ФИО9 указала, что приходится сестрой ФИО1, ФИО45 ФИО67 и ФИО1 состояли в браке. ФИО1 сделал ремонт в квартире ФИО46 ФИО68, все деньги после продажи своего дома отдал ФИО47 ФИО69 Около четырех лет назад ФИО1 переехал с квартиры ФИО48 ФИО70, своего жилья в собственности не имеет. Ранее ФИО49 ФИО71 говорила ей, что была намерена купить квартиру ФИО1, но он с её слов отказался. 

Оснований не доверять указанным свидетелям, представленным доказательствам у суда не имеется.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы ответчика, что спорную квартиру он приобрел у дочери истца являются несостоятельными и подлежат отклонению, как противоречащие материалам дела, согласно которым, спорная квартира была приобретена истцом в период брака с ФИО50 П.С., право собственности было оформлено в 2008 году, квартира в собственности иных лиц никогда не находилась, доказательств обратно ответчиком не представлено. Сведений о том, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан оспаривался у суда не имеется, на момент его заключения право пользования данной квартирой у ответчика не возникло. Таким образом, на момент заключения брака с ФИО1 спорная квартира находилась в единоличной собственности ФИО51 ФИО72, и их совместно нажитым имуществом не является.

Принимая вышеизложенное, поскольку брачные отношения между сторонами прекращены в 2019 года, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, членами одной семьи они не являются, права пользования спорной квартирой у ФИО1, вследствие её приобретения истцом до вступления с ним брак, не возникло. В 2019 году ответчик выехал из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, забрав принадлежащие ему вещи, на протяжении более длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носил постоянный характер, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, намерений вселяться в принадлежащую истцу квартиру не высказывает, наличие его регистрации по данному адресу не порождает никаких прав ответчика на данное жилое помещение и в данном случае является формальной. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире создает собственнику жилья препятствия для осуществления её прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО52 ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ