Дело № 2-1059/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при ведении протокола помощником судьи

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЖКА, ЖКА1, ФИО6, акционерному обществу «МСК «Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире соразмерно доле в праве,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес) размере 1/6 от общего размера оплаты и обязать акционерное общество «МСК «Сервис» заключить с истцом отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес) выдать отдельные платёжные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В жилом помещении истец не проживает. Управление домом (адрес) осуществляет акционерное общество «МСК «Сервис». Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и по его оплате между истцом и ответчиками не достигнуто.

Истец просит дело рассмотреть в её отсутствие.

ФИО6 просит дело рассмотреть в её отсутствие, с иском согласна.

ФИО4, ФИО5, представитель акционерного общества «МСК «Сервис» в судебное заседание не явились по неуважительной причине, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Помимо истца, собственниками данного жилого помещения также являются ФИО4, ЖКА, ЖКА и ФИО6

Управление многоквартирным домом № (адрес) осуществляет акционерное общество «МСК «Сервис».

Также, установлено, что истец проживает по адресу: (адрес).

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 29 августа 2019 года определён порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес) ФИО6 в размере 5/24 доли от общего размера оплаты.

Истец, ссылаясь на то, что соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и по его оплате между ней и ответчиками не достигнуто, обратилась в суд с исковым заявлением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между сторонами не имеется, в связи с чем, истец имеет право оплату жилого помещения и коммунальных услуг производить соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес) ФИО3 в размере 1/6 доли от общего размера оплаты.

Обязать акционерное общество «МСК «Сервис» заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес) выдавать отдельные платёжные документы для оплаты согласно определённой доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: