Дело № 2-3059/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский 18 мая 2017 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ......................., на основании договора дарения от ........................ С ответчиком ФИО3 истец состояла в браке с ....................... по ........................ Ответчик после прекращения брачных отношений выехал из спорного жилого дома. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ........................ 

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не оплачивает. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома и с истцом совместного хозяйства не ведет. 

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать, поскольку спорный жилой дом является общей совместной собственностью сторон, и в производстве суда находится на рассмотрении исковое заявление ответчика о признании спорного жилого дома совместной собственностью супругов. 

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3 П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: ......................., на основании договора дарения от ......................., является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ........................ 

Из свидетельства о расторжении брака от ....................... следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения суда о расторжении брака мировой судья судебного участка №....................... от ....................... и после регистрации брака ФИО1 присвоена фамилия «Котова». 

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован с ....................... по настоящее время, что подтверждается домовой поквартирной книгой, а также сообщением УФМС по ........................ 

Согласно представленных стороной истца подтверждений от ......................., ответчик ФИО3 зарегистрированный по адресу: ......................., не проживает с ....................... по настоящее время.

Из пояснений ответчика в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................., оформлено на истца, однако в период брака за счет имущества каждого из супругов и труда ответчика произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома, в связи с чем, ответчик полагает, что жилой дом является общей совместной собственностью супругов и в производстве суда находится на рассмотрении исковое заявление ответчика о признании спорного жилого дома совместной собственностью супругов. Полагает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется. При этом не оспаривал факт добровольного выезда из спорного жилого дома, а также пояснил, что совместного хозяйства с истцом не ведет, они не являются членами одной семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ........................ и ........................ показали, что ответчик ФИО3 зарегистрированный по адресу: ......................., не проживает по указанному адресу с ....................... по настоящее время, вселиться не пытался, выехал добровольно, вывез свои вещи.

Поскольку судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик членом семьи собственника жилого помещения более не является, соглашение о праве пользования между истцом и ответчиком не заключалось, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и об отсутствии законных оснований для сохранения за ним этого права на определенный срок.

Доводы стороны ответчика о том, что домовладение, находящееся в собственности истца, за время брака было существенно перестроено и в настоящее время имеет иные технические характеристики, правового значения для разрешения заявленного требования не имеет, поскольку предметом рассмотренного спора является признание утратившим права ФИО3 на спорное жилое помещение, в которое он был вселен в качестве члена семьи его собственника, то есть истца. При этом суд полагает, что право ответчика на долю в праве собственности на домовладение в установленном законом порядке не подтверждено и какими-либо самостоятельными правами ответчик на спорный объект недвижимости не располагает, а перестроение спорного жилого помещения и иные технические характеристики, не влияют на правоотношения по признанию права на спорное жилое помещение с бывшими членами семьи и не меняет статуса сторон. 

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года и т.д.).

Поскольку, судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ......................., является ФИО5, право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом в установленном законом порядке, а ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не желает добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, суд полагает необходимым устранить истцу нарушение права собственности и признать ФИО3 утратившим право на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........................

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-3059/2017

которое находится в 

Волжском городском суде