2-1177 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Ирбеткиной Е.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен им на основании полученного в 1974 г. разрешения на строительство. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано им не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют, однако он открыто, непрерывно владеет этим имуществом, использует его по назначению. Поскольку права иных лиц на данный гараж не зарегистрированы, он просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости площадью 36,6 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 были уточнены исковые требования к Администрации г. Ачинска и заявлено о признании за ним права собственности на спорный гараж, площадь которого после засыпки по требованию Администрации г.Ачинска двух помещений (погреба и тамбура) составила 30,2 кв.м. (л.д. 108).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.11.2016 г. (л.д. 16), уточненные исковые требования поддержали по аналогичным основаниям. Истец ФИО1 дополнительно суду пояснил, что тамбур и погреб гаража (ранее помещения № 2 и №3) засыпаны и заложены блоками, и в настоящее время гараж состоит из двух помещений площадью 23,1 кв.м. и 7,1 кв.м., расположенных в пределах территории гаражного общества. В связи с этим полагает возможным признать право собственности на гараж № в гаражном обществе № площадью 30,2 кв.м. и просит его иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания (л.д.104,110), в зал суда не явился. В поступившем заявлении представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности от 09.01.2017 г. (л.д. 100), дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по уточненным исковым требованиям ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска площадью 30,2 кв.м. не возражала (л.д. 111). 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1-3 ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на основании решения Исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража площадью 4х6 кв.м. в ранее образованном гаражном обществе № г.Ачинска (л.д. 7).

ФИО1 в 1975 г. на отведенном земельном участке был возведен гараж, состоявший из четырех помещений (л.д.8-9), и этим гаражом он с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника. 

Из справки Главного архитектора г.Ачинска от 27.05.2013 г. следует, что в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу был присвоен №, данный гараж является объектом завершенного строительства, построен на основании разрешения от 12.09.1974 г. № (л.д. 14).

При этом после обращения в суд ФИО1 были ликвидированы помещения №2 и №3 гаража №, располагавшиеся ниже уровня земли в зоне образовательных учреждений путем засыпки ПГС. Помещения гаража площадью 23,1 кв.м. и 7,1 кв.м. находятся на территории гаражного общества № в зоне коммунально-складских организаций, по состоянию на момент рассмотрения дела гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей и соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*, что подтверждается справкой Главного архитектора г. Ачинска и актом обследования земельного участка от 10.05.2017 г., составленным комиссией МКУ «УКС» (л.д. 83-86).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим планом сооружения, составленным на указанный гараж по состоянию на 24.03.2017 г. и содержащим сведения о постройке гаража в 1975 г. и его площади в 30,2 кв.м. (л.д. 89-93); справками БТИ г. Ачинска, Ачинского отдела Управления ФСГРКиК по Красноярскому краю об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д. 4, 5, 13, 26); справкой председателя гаражного общества № г.Ачинска, подтверждающей владение ФИО1 спорным гаражом (л.д. 11).

Также истцом ФИО1 в обоснование доводов о соответствии спорного гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам представлены следующие положительные заключения:

- техническое заключение по результатам технического обследования строительных конструкций сооружения – гаражного бокса, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, г/о №, гараж №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация по назначению возможна (л.д. 27-34);

- техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций сооружения – гаражного бокса, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, г/о №, гараж №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта (л.д. 35-44).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании ФИО4 возведенным им на основании разрешения на строительство спорным гаражом №, в обществе № г.Ачинска на протяжении более 40 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж. 

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, принимая во внимание удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж, принятые на основании определения Ачинского городского суда от 01 марта 2017 года меры по обеспечению иска суд полагает необходимым отменить ввиду разрешения спора между сторонами по делу, снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые действия, связанные с регистрацией права собственности, перехода права собственности на гараж №, расположенный по адресу город Ачинск, гаражное общество №.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 30,2 кв.м., расположенный в гаражном обществе № города Ачинска, Красноярского края.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 01 марта 2017 г. 

Снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые действия, связанные с регистрацией права собственности, перехода права собственности на гараж №, расположенный по адресу город Ачинск, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина