Дело №2-637/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 октября 2017г. п.Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., 

при секретаре Колесниковой З.К., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

24 августа 2017г. (вх.№6561) ФИО7 обратилась в суд с заявлением о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования после смерти Л.А., обосновав иск следующим. 

На основании постановления главы администрации Орловского района Ростовской области №**** от 31 марта 1997г., постановления главы Орловского района Ростовской области №**** от *****г. и согласно свидетельству на право собственности на землю серии **** ряду граждан, включая Л,А. и истицу ФИО2, на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являлся Л.А. 

Крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлся Л.А., прекратило свою деятельность 15 августа 2016г. по соглашению членов КФХ о прекращении его деятельности.

В соответствии с соглашением от 22 сентября 2006г., удостоверенным нотариусом, сособственниками вышеуказанного земельного участка гражданами Л.А., ФИО8, Б. А.А., ФИО4, К. И.И. и другими был произведен раздел имущества (земельного участка ).

На основании указанного соглашения за Л.А. было зарегистрировано право собственности на 3/7 доли земельного участка кадастровый номер **** площадью 107га, расположенный по адресу примерно в **** (свидетельство о регистрации права от 21 марта 2007г. Другие сособственники в размере по 1/7 доли - ФИО2, ФИО4, ФИО6, в размере по 1/14 доли – ФИО3, ФИО5

Впоследствии указанные выше лица пришли к соглашению о разделе земельного участка, находящегося в их общей долевой собственности. 

Согласно проекту межевания земельных участков от 03 октября 2016г., в результате кадастровых работ, в счет 3/7 долей в земельном участке, сельскохозяйственного назначения, площадью 107га, принадлежавшего Л.А., был осуществлен выдел обособленного земельного участка площадью 458105 кв.м, кадастровый номер ****, расположенного по адресу ****.

24 ноября 2016г. Л.А. обратился в Орловский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, датой окончания срока регистрации указана дата – 06 декабря 2016г.

Однако, *****г. Л.А. умер, не успев получить документы о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. 

Единственной наследницей после смерти Л.А., обратившимся к нотариусу в установленный законом срок и принявшим наследство, является истица. 

Земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадью 107 га, в размере 3/7 долей, принадлежит Л.А., на основании соглашения от 22 сентября 2006 г. 

Остальные сособственники вышеуказанного земельного участка - ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, истица ФИО2, в настоящее время осуществили выдел обособленных земельных участков.

Таким образом, отсутствие документа на имя умершего, подтверждающего проведенную государственную регистрацию права на земельный участок, является препятствием для истицы, как законной наследницы, в осуществлении наследственных прав на данный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Истица просила включить в состав наследственной массы после смерти Л.А. земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 458105 кв.м, кадастровый номер: **** расположенный по адресу **** и признать за истицей право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти Л.А. 

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (уведомление на л.д.79), представила заявление, в котором на иске настаивала, просила рассмотреть иск без её участия, с участием представителя по доверенности ФИО1 (на л.д.87).

Представитель истицы по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против иска не заявлено (на л.д.82).

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, каждый из них представил заявление о рассмотрении иска без его участия, возражений против иска не заявил (на л.д.83-86).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.31) Л.А., ***** года рождения, уроженец ****, умер *****г. 

Согласно свидетельству о заключении брака (на л.д.62) Л.А. и Б.Л. заключили брак *****г., после заключения брака обоим супругам присвоена фамилия Л. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 марта 2007г. на основании соглашения от 22 сентября 2006г. за Л.А. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 3/7 долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107га расположенного по адресу **** **** кадастровый номер **** (на л.д. 25).

Из материалов наследственного дела ***** от *****г. после смерти Л.А. (на л.д.57-67), следует, что с заявлением о принятии наследства обратились наследники: супруга –ФИО2, дочь – Е.О. которая отказалась от наследства в пользу жены наследодателя – истицы ФИО2 

Как следует из наследственного дела после смерти Л.А., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *****г. на 1/2 долю земельного участка, на жилой дом по адресу ****, на 1/2 долю автомобиля в наследство вступила супруга ФИО2 (л.д.65,66-67).

Согласно справки **** сельского поселения Орловского района Ростовской области от 09 декабря 2016г. (на л.д.63) совместно с умершим Л.А., на момент его смерти проживали: жена – ФИО2, дочь– Е.О.

Сведений об обращении к нотариусу и о наличии других наследников Л.А. суду не представлено. 

Как следует из нотариально удостоверенного соглашения от 22 сентября гражданами - ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО10 были определены доли в праве общей долевой собственности на имущество КФХ Л.А., а именно на земельный участок площадью 1070000кв.м. кадастровый номер **** расположенный по адресу ****. 

Так, Л.А. определена доля в размере 3/7 на указанный земельный участок.

В настоящее время граждане ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в счет земельных долей, указанных в соглашении, осуществили выдел обособленных земельных участков, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав от 14 декабря 2016 г. (на л.д.9,10,13, 14).

Суду представлены сведения об установлении местоположения земельного участка: проект межевания от 03 октября 2016г. (на л.д. 15-23). 

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что в счет земельной доли принадлежащей Л.А. фактически был выделен земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 458105кв.м., кадастровый номер *****, расположенный по адресу ****

Указанный участок, в соответствии с кадастровым паспортом от 05 ноября 2016г. (на л.д.24), имеет кадастровый номер **** (предыдущий номер ****) относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет площадь 458105 кв.м. +/-4940 кв.м., расположен по адресу **** ****

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю. 

Таким образом, судом было установлено к моменту своей смерти Л.А. фактически обладал земельным участком, сельскохозяйственного назначения площадью 458105 кв.м, кадастровый номер **** расположенным по адресу ****

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателя Л.А., в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство (в виде земельного участка), которое истица ФИО7 наследник по закону действительно приняла, обратившись в установленный срок к нотариусу. 

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, следует признать, что истица приобрела право на земельный участок в порядке наследования после смерти своей супруга Л.А. как наследник, фактически принявший наследство.

Ответчик и третьи лица возражений против иска не заявили, иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истицы, являющейся, надлежащим наследником по завещанию. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, третьим лицам ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства после смерти Л.А., умершего *****г., следующее имущество: земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 458105 кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу **** ****.

Признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество: земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 458105кв.м, кадастровый номер **** расположенный по адресу **** ****

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017г. 

Председательствующий: