Дело № 2-640/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ОВМ УМВД России в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. На основании его заявления, как собственника жилого помещения, в квартире были зарегистрированы ФИО4, с которой он сожительствовал, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С сентября 2017 г. ответчики не проживают в спорном жилом помещении, общего хозяйства с ним не ведут, в квартире отсутствуют принадлежащие им личные вещи. Его просьба о снятии с регистрационного учета была ими проигнорирована. По данным выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, у матери ответчика имеется в собственности 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где ответчик и ее несовершеннолетняя дочь могут зарегистрироваться по месту жительства по согласованию с ее матерью. Между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания в принадлежащем ему жилом помещении не заключалось. В связи с тем, что ответчики длительное время не снимаются с регистрационного учета, он вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, исчисленных на всех зарегистрированных в квартире лиц, в т.ч. на двоих ответчиков. В виду отказа ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета нарушаются его права и законные интересы как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 дополнил и уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит признать ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на иске, подтвердил доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, по которому имеется обременение – ипотека в силу закона. Квартиру приобрел в 2013 г. Будучи собственником, вселил в принадлежащее ему жилое помещение ответчика, с которой сожительствовал, и ее несовершеннолетнюю дочь, зарегистрировал их в указанном жилье. При вселении ответчика условий о сроках ее проживания в квартире не оговаривали. Проживали единой семьей. После того, как отношения между ним и ответчиком испортились, в сентябре 2017 г. ФИО4 с детьми – дочерью ФИО1 и их совместным ребенком выехала из спорного жилого помещения, забрала личные вещи. Из квартиры ответчик выехала добровольно, он ее проживанию в квартире препятствий не создавал, вселиться в квартиру она не пыталась. С того момента, как ответчик выехала из квартиры, общего хозяйства с ней не ведет, совместного бюджета не имеет. Оплату за жилье ответчик не производит. В настоящее время у него другая семья, ответчик является бывшим членом его семьи. Он имеет намерение распорядиться спорной квартирой. 

Ответчик ФИО4 против исковых требований возражала, суду пояснила, что ранее она и ее несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ имели регистрацию в квартире по 

<

адрес>. Проживала совместно с истцом в съемном жилье, с которым находилась в фактических брачных отношениях, брак в органах ЗАГС не регистрировали. После того, как она забеременела совместным ребенком, истец оформил ипотеку и приобрел спорное жилое помещение. По согласованию с истцом, она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрировались в спорной квартире. Срок ее проживания в спорной квартире не оговаривали. В период совместного проживания она 2 или 3 раза давала истцу деньги на взнос по ипотеке. Со временем у них с истцом стали портиться отношения, начались скандалы, конфликты в семье. В сентябре 2017 г. она вместе с детьми выехала из спорного жилого помещения в съемную квартиру по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время, договор поднайма на указанное жилое помещение не заключала. Место жительства общего ребенка определили совместно с ней. Возможности зарегистрироваться в квартире, сособственником которой является ее мать, у нее нет, она в данное жилье не вселялась и не проживала в нем. У истца сложилась другая семья, спорное жилое помещение он сдает посторонним лицам, что препятствует ее проживанию в нем. Иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма она не имеет. Просила в иске отказать.

Представители третьих лиц – ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, отдела опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпунке б пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В частности, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ., установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона. 

Документами-основаниями регистрации права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-9), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43).

Согласно справкам МУП «Единый расчетно- кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48) в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО3 (собственник) – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 в качестве сожительницы, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, по рождению зарегистрирована совместная дочь сторон – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела, объяснений сторон установлено, что ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника ФИО3, для совместного проживания в силу сожительствования сторон. 

Судом достоверно установлено, что с сентября 2017 года ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, фактические брачные отношения между ними прекращены, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут. Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ членом семьи собственника – истца ФИО3 не является. 

Каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью не заключалось, право пользования квартирой у ФИО4, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует.

Таким образом, оснований сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью не имеется.

Отсутствие у ответчика, ее несовершеннолетней дочери на каком-либо праве жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", не является основанием для отказа в иске о признании прекратившими право пользования жилым помещением, кроме того, может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Е.Г. Плотникова