***

***

Дело № 2-312/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Андроповой О.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие – Сервис» (далее – ООО «ЖКП-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что ООО «ЖКП-Сервис» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома адрес***. В жилом помещении, расположенном по адрес*** зарегистрированы ФИО1 с ***, ФИО2 с ***, ФИО3 с ***.

За период с *** по *** образовалась задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 135 руб. 68 коп. Размер пени за указанный период, начисленных на обозначенную задолженность, составил 15 419 руб. 69 коп.

Просило суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 135 руб. 68 коп., пени в размере 15 419 руб. 69 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовых расходов по отправке копий исковых заявлений ответчикам в размере 210 руб. 

В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 255 руб. 64 коп., пени в размере 15 879 руб. 37 коп. пени, судебные расходы, в том числе почтовые в размере 571 руб. 90 коп. 

В связи с поступившими возражениям ответчиков относительно пропуска истцом срока для обращения в суд с иском с требованиями о взыскании задолженности, представил заявление об уточнении заявленных требований, в которых просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по содержанию жилья в сумме 24 926 руб. 59 коп. за период с *** по *** и пени в размере 1701 руб. 42 коп., по электроснабжению в размере 39 770 руб. 90 коп. за период с *** по *** и пенни в размере 5539 руб. 24 коп., по теплоснабжению в сумме 31 558 руб. 15 коп. за период с *** по *** и пени в размере 8638 руб. 71 коп., судебные расходы, в том числе почтовые расходы в размере 571 руб. 90 коп. 

Также истец возражал против доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности, поскольку истец о нарушении своего права, связанного с отсутствием оплаты за ***, узнал ***, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с ***. При этом, общество обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков в *** года, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО3 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно части 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом содержания части 2 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно пунктам 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

ООО «ЖКП-Сервис» на основании договора от *** является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома адрес***.

Как следует из данных, находящихся в ЕГРП, сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по адрес*** не имеется. 

В соответствии с данными, представленными ООО «КВЦ» по указанному адресу зарегистрированы:

- ФИО1 с ***;

- ФИО2 с ***;

- ФИО3 с ***.

Таким образом, ответчики в силу закона обязаны были ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данную обязанность ответчики надлежащим образом не исполняли. Доказательств обратного суду не представлено.

Выпиской по лицевому счету подтверждается фактическое наличие задолженности по содержанию жилья в сумме 24 926 руб. 59 коп. за период с *** по ***, по электроснабжению в размере 39 770 руб. 90 коп. за период с *** по ***, по теплоснабжению в сумме 31 558 руб. 15 коп. за период с *** по *** (фактически по ***, с учетом перерасчета ***), всего на сумму 96 255 руб. 64 коп. На указанные виды задолженности начислены пени по содержанию жилья в размере 1701 руб. 42 коп. за период с *** до ***, по электроснабжению в размере 5539 руб. 24 коп. за период с *** до ***, с *** по ***, по теплоснабжению в размере 8638 руб. 71 коп. за период с *** до ***, всего на сумму 15 879 руб. 37 коп.

Подтвержденный факт проживания ответчиков в жилом помещении по адрес*** вплоть до настоящего времени свидетельствует о наличии обязанности вносить своевременно плату за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья. 

Таким образом, сумма задолженности подтверждена истцом и ответчиками фактически не оспорена, в связи с чем представленный истцом расчет по заявленным требованиям принимается судом, как соответствующий вышеприведенным требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил. 

Довод ответчиков об истечении срока исковой давности судом отклоняется, в связи со следующим.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 указанного выше постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что истцом заявлено о взыскании задолженности по содержанию жилья в сумме 24 926 руб. 59 коп. за период с *** по ***, по электроснабжению в размере 39 770 руб. 90 коп. за период с *** по ***, по теплоснабжению в сумме 31 558 руб. 15 коп. за период с *** по *** (фактически по ***, с учетом перерасчета ***), всего на сумму 96 255 руб. 64 коп. 

До обращения с настоящим иском в адрес *** суда *** ***, ООО «ЖКП-Сервис» обращалось в адрес мирового судьи судебного участка *** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 69 135 руб. 68 коп. за период с *** по ***, пени в размере 15 419 руб. 69 коп.

*** мировым судьей судебного участка *** вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков указанных сумм. В связи с поступлением от ФИО1 возражений, данный судебный приказ, определением от *** был отменен.

Принимая во внимание, что ООО «ЖКП-Сервис» *** был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам, в том числе за заявленный в настоящем иске период, а сам судебный приказ на основании заявления ФИО1 отменен определением от ***, трехлетний срок исковой давности по состоянию на дату обращения с настоящим иском в суд *** не истек по заявленным требованиям в части задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчиков пени заявлены по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Так, при обращении с заявленными требованиями о взыскании пени, истец просит взыскать с ответчиков пени по содержанию жилья в размере 1701 руб. 42 коп. за период с *** до ***, по теплоснабжению в размере 8638 руб. 71 коп. за период с *** до *** (в том числе 31 руб. 71 коп. до ***), по электроснабжению в размере 5539 руб. 24 коп. за период с *** до ***, с *** по ***

Таким образом, срок исковой давности в отношении пени в размере 31 руб. 71 коп., пропущен, доводы ответчиков в данной части признаются обоснованными.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 255 руб. 64 коп., пени в размере 15 847 руб. 66 коп. 

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКП-Сервис» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2736 руб. 66 коп.

С учетом размера заявленных требований с учетом уточнений, размер государственной пошлины составляет 3442 руб. 

Исходя из частичного удовлетворения заявленных исковых требований с учетом уточнений, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2736 руб. 66 коп. 

Государственная пошлина в размере 705 руб. 34 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход соответствующего бюджета.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов по направлению почтовой корреспонденции в размере 571 руб. 90 коп. (копий искового заявления и ходатайства об уточнении заявленных требований). Поскольку истцом не представлены оригиналы документов, подтверждающих несение указанных расходов, вопрос об их взыскании с ответчиков не может быть разрешен при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» в солидарном порядке задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 255 руб. 64 коп., пени в размере 15 847 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2736 руб. 66 коп., а всего 114 839 (сто четырнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 96 коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени, превышающую 15 847 руб. 66 коп. отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 705 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Маренкова