Дело № 2-4365/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца Администрации г. Кирова ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кирова к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кирова обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска указано, что квартира {Адрес изъят}, общей площадью 52,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 По информации соседей, в квартире неисправно сантехническое оборудование в связи с чем происходят периодические затопления нижерасположенных квартир, а также систематически раздается шум в ночное время. Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес собственников квартиры {Номер изъят} неоднократно направлялись письма с требованием о предоставлении доступа. Однако, для проведения проверки доступ в квартиру 21.06.2017 и 21.07.2017 обеспечен не был. Просит обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}.

Представитель истца Администрации г. Кирова ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту жительства, вернулся возвратный конверт. О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств не заявлял. Возражений на иск не представил.

Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что квартира {Адрес изъят}, общей площадью 52,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова обратились жильцы дома по вопросу нарушений правил пользования жилым помещением лицами, проживающими в квартире {Адрес изъят}.

По информации соседей в квартире неисправно сантехническое оборудование в связи с чем происходят периодические затопления нижерасположенных квартир, а также систематически раздается шум в ночное время. 

Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес собственника квартиры {Номер изъят} неоднократно направлялись письма с требованием о предоставлении доступа. Однако для проведения проверки доступ в квартиру 21.06.2017 и 21.07.2017 обеспечен не был.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проверки санитарного состояния жилого помещения, направляемые неоднократно в адрес ответчика были оставлены без удовлетворения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими жилищными правами и требованиями действующего законодательства.

Согласно ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ФИО2 нарушает права других сособственников жилого дома в области санитарно-гигиенического законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Антисанитарное состояние квартиры существенно ухудшает состояние квартиры в целом. Своими действиями ФИО2 создает невыносимые условия для проживания других сособственников жилого помещения, тем самым нарушает их конституционные права на благоприятные условия для жизни и здоровья человека и санитарно-эпидемиологическому благополучию.

На основании вышеизложенного, исковые требования об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО «Город Киров» в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Кирова к ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру, удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО2 в доход МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Кононова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017.