№ 2-3358/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от .... По указанному адресу истец не проживает и не зарегистрирована. В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы ее дочь С. и внучка Ю. Также в указанной квартире проживает гражданский муж С. – ФИО2, который был вселен в квартиру С. В гражданском браке у С. и ФИО2 родилась совместная дочь Ю. ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, использует квартиру не по назначению, устраивает скандалы и драки, находясь в алкогольном опьянении. Также ответчик неоднократно проявлял агрессию по отношению к истцу, ее дочери и внучке. На основании изложенного, просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясьстатьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ....

Согласно справке ... от ... в указанной квартире зарегистрированы С. ... года рождения, и Ю., ... года рождения.

Из расписки, составленной С. и ФИО2 следует, что они приняли на себя обязательство оплачивать 50% суммы квартплаты и коммунальных платежей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ... суду пояснила, что в квартире по адресу: ... проживает дочь истца С. внучка Ю.. и гражданский муж дочери ФИО2, который нигде не работает, за квартиру не платит. Членом семьи собственника квартиры не является.

Между тем, ответчик ФИО3, хотя и не зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственника квартиры не является, соглашение с собственником о пользовании данным помещением отсутствует, однако продолжает проживать в нем, несмотря на отсутствие прав на него, что подтверждается показаниями свидетеля ....

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим истцу, не приобрел, в связи с чем подлежит выселению из указанного жилого помещения ....

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2018 года

Судья: Данилова С.М.