Дело № 2-683/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ООО "Теплый дом", АО "ЯрОблЕИРЦ"об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит с учетом уточнения определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, определить доли равными, по 1\2 ФИО1 и ФИО4 Обязать ООО «Теплый дом» и АО "ЯрОблЕИРЦ"заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу : 

<

адрес скрыт>. 

Требование истица мотивирует тем, что истице, ее несовершеннолетним детям "М.Э.Г", "М.М.Г" и ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\4 доле каждому жилое помещение по адресу : г 

<

адрес скрыт> Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Накопился долг за оплату коммунальных услуг в размере 49 000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 уточненное требование поддержала, пояснила, что с ответчиком у них трое общих малолетних детей, брак расторгнут. Истица полагает, что за малолетних детей платежи должны производить родители в равных долях. Квартира требует ремонта, поэтому она с детьми пока не проживает в квартире. Приборов учета на воду нет, природный газ не подведен, есть привозной баллон, нет горячей воды. Истица не хочет, чтобы долг копился, боится, что могут в счет долга забрать квартиру, но оплачивать полностью ей сложно, она не работает, ждет четвертого ребенка. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о дате и месте судебного заседания извещен ( уведомление), каких-либо ходатайств не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Ответчик ООО "Теплый дом"в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще ( уведомление), каких-либо ходатайств не заявлял. 

Ответчик "ЯрОблЕИРЦ" извещен о дате и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ФИО4, их несовершеннолетние дети "М.Э.Г",

<

дата скрыта> года рождения, "М.М.Г" 

<

дата скрыта> года рождения, являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, каждый по 1\4 доле, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 7,8,9). 

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от 19 марта 2018г. следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы собственники : ФИО4-ответчик по делу ; истица ФИО1, несовершеннолетние "М.Э.Г"., 

<

дата скрыта> года рождения, "М.Э.Г"., 

<

дата скрыта> года рождения, и дочь "М.Э.Г", 

<

дата скрыта> года рождения, не являющаяся участником общей долевой собственности ( лд 10). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать «содержание и ремонт жилья», домофон, отопление. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от неиспользования жилого помещения. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из пояснений истицы следует, что в квартире не установлены приборы учета на воду. В таком случае начисление платежей, исходя из названных правовых норм, будет производиться, соответственно в зависимости от общей площади жилого помещения и по нормативу на число зарегистрированных лиц.

В силу положений ст 61 Семейного кодекса РФ родители несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их ( гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Из смысла ст 28 ГК РФ следует, что за несовершеннолетних детей имущественную ответственность несут их родители. 

"М.Э.Г", 

<

дата скрыта> года рождения, не является собственником, но она член семьи своих родителей и за ней сохраняется право пользования жилым помещением, с кем бы она не проживала и где, поскольку ее права возникают в данном случае от прав родителей. 

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, суд находит, что требование подлежит удовлетворению и платежи должны быть разделены между совершеннолетними собственниками –родителями детей в равных долях. 

Обязать ООО «Теплый дом», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО4 в соответствии с установленным порядком оплаты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить доли в оплате коммунальных услуг, платежей за содержание и ремонт жилья, исчисляемых от общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт>, в размере ? доли установленного размера платежей – ФИО1, в размере ? доли установленного размера платежей - ФИО4.

Определить доли в оплате коммунальных платежей, начисляемых по нормативу, по адресу: 

<

адрес скрыт>, в размере в размере ? доли установленного размера платежей – ФИО1, в размере ? доли установленного размера платежей - ФИО4.

Обязать ООО «Теплый дом», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО4 в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года. 

Судья Н.Л. Грачева