Дело № 2-217/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гпСеверо-Енисейский 11декабря 2017 года 

Красноярский край 

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего – судьи Пиджакова Е.А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района Красноярского края - ФИО2, действующей в рамках своих полномочий, 

при секретаре Отческой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО3 о взыскании арендной платы, взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района Красноярского края обратился в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы в размере 32343,05 руб., взыскании пени в размере 20919,01 руб. за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка от 03.04.2009г. № 6. Исковые требования мотивированы тем, что 03.04.2009г. между администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №6. По договору ФИО3 принял в аренду земельный участок земель категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес> с разрешенным видом использования – 

<

данные изъяты>. Срок аренды участка согласно п. 2.1 договора установлен с 15.12.2008г. по 14.12.2011г. сроком на три года.в последующем договор был продлен на неопределенный период, в связи с отсутствие соглашения о его расторжении. Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится каждое полугодие, не позднее 10 числа первого месяца того полугодия. За которое вносится плата. По состоянию на 10.10.2017г. арендная плата с 2014 года по первое полугодие 2017г. не вносилась. По состоянию на 04.07.2017г. задолженность по договору составляет 32343,05 руб. учитывая, что оплата по аренде земельного участка не была произведена своевременно и в полном объеме, истцом была насчитана пени, которая составила 20919,01 руб. Таким образом, общая сумма задолженности на 04.07.2017г. составляет 53262,06 руб. В связи с возникшей задолженностью истец в адрес ответчика направил претензионное письмо 04.07.2017г. №499, возвращенное адресату по истечению срока хранения. 

В судебном заседании представитель истца - КУМИ администрации ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте и дате судебного заседания был извещен путем направления заказного письма (л.д. 22),представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 23) при этом заявленные исковые требования признал в полном объеме, дополнительно указав, что обязуется выплатить задолженность по арендной плате, пени и расторгнуть договор аренды спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес> с разрешенным видом использования – 

<

данные изъяты> Статья 173 ГПК РФ, разъяснена и понятна.

Представитель третьего лица администрация Северо-Енисейского района в судебное заседания не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом (л.д. 22), причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные судебные извещения, ходатайство ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны, исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии ст. 606 ГК РФ, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

На основании ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с абз. 4 ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчиком заявлено о признании иска, при этом, правовые последствия признания иска ответчиком ФИО1 известны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы, сторон и иных лиц, требования основаны на вышеприведенных нормах материального закона, и подтверждаются представленными по делу доказательствами, суд принимает заявление ответчика ФИО3 опризнании исковых требований и считает необходимым в соответствии со ст.173 ГПК РФ, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

В соответствии с п.1 ч. 1 ст.333.19 НК РФ, при цене иска в размере 53262,06 руб. государственная пошлина определяется в размере 1797,86 руб. Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 1797,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО3 о взыскании арендной платы, взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района Красноярского края по договору аренды №6 от 03.04.2009г. с ФИО3 арендную плату в размере 32343,05 руб., пени в размере 20919,01 руб., а всего 53262 (пятьдесят три тысячи двести шестьдесят два) рубля 06 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1797,86 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней, с момента составления мотивированного решения 15 декабря 2017 года, подачей апелляционной жалобы через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Е.А. Пиджаков