Дело № 2-1593/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Болтушенко Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: 30.05.2015г. между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 02.07.2015г. Согласно п. 3 договора срок оплаты квартиры установлен до 01.09.2015г. В счет оплаты квартиры платежным поручением от 27.10.2015г. перечислены денежные средства материнского капитала в сумме 437 194, 22 руб. При этом оставшаяся сумма в размере 562 805 руб. 78 коп. до настоящего времени не оплачена. В добровольном порядке погасить задолженность отказываются ссылаясь на отсутствие денежных средств. 

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке неоплаченную по договору купли-продажи денежную сумму в размере 562 805 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 143 208 руб. 62 коп., сумму уплаченной госпошлины 10 260 руб. 14 коп. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Ответчики ФИО3 В., ФИО3 В., надлежаще извещенные в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

Судом установлено, что 30.05.2015 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому истец передал в собственность на условиях и цену, предусмотренных настоящим договором покупателем в равнодолевую собственность по 1/5 доле в праве собственности вышеуказанную квартиру.

Согласно п.3 договора по договоренности сторон указанная выше квартира продана за 1 000 000 руб., из которых 562 805 руб. 78 коп. покупатели обязуются уплатить продавцу в срок до 01.09.2015г. за счет собственных средств.

Выплата суммы в размере 437 194 руб. 22 коп. производится Управлением пенсионного фонда РФ ( государственное учреждение) в г. Чите Забайкальского края (межрайонное) на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-3 №, выданного 02.11.2010г. путем перечисления денежных средств на счет продавца.

Свои обязательства по договору истец выполнил, передала квартиру ответчикам.

Поскольку порядок оплаты стоимости товара по договору купли-продажи квартиры от 30.05.2015г. согласован сторонами, ответчик ФИО4 исковые требования признала, суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 562 805 руб. 78 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из заявленных требований по договору купли-продажи квартиры от 30.05.2018г., начиная с 02.09.2015г. по 08.08.2018г., определенные по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу, имевшим место в соответствующие периоды из представленного истцом расчета составляет 143 208 руб. 62 коп.

Расчет истца судом принимается, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 143 208 руб. 62 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 10 260 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от 30.05.2018г. в сумме 562 805 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 143 208 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 260 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: Санданова Д.Б.