Дело №2-63/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Благовещенск 19 февраля 2019 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Курочкиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилкомэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Жилкомэнерго» обратились в Благовещенский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 92 025,58 рублей; пени за указанный период в размере 23 097,62 рублей; судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3 502,00 рублей; взыскании пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик, проживающий в 

<

адрес> в 

<

адрес>, является потребителем коммунальных услуг, поставляемых МУП «Жилкомэнерго» на основании договора аренды муниципального недвижимого имущества 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды муниципального недвижимого имущества 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик перед МУП «Жилкомэнерго» имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовавшуюся в результате несвоевременной оплаты за потребленные услуги. Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 025,58 рублей. Сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 23 097,62 рублей.

Истец МУП «Жилкомэнерго» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, дополнительно суду сообщили, что задолженность за указанный период подлежит взысканию с ответчика на основании договора (с учетом акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ) 

<

номер>-В (II) от ДД.ММ.ГГГГ об участи в долевом строительстве в отношении жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенного между ЗАО «Агрофирма АНК» и ФИО1 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в силу которого сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, а также разъяснениями п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.

Третье лицо администрация Волковского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ранее письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запись о регистрации права собственности 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, 

<

номер>, а также материалами дела правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

Из сообщения администрации Волковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно информации ОПФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, сведения о факте работы в отношении ФИО1 представлены ЗАО «Агрофирма АНК».

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению ИЦ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии судимости и привлечении к административной ответственности в отношении ФИО1 не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик фактически пользуется принадлежащим ему жилым помещением.

Проверив расчет задолженности, представленный судом, суд находит его неверным и необоснованным в части периода задолженности, поскольку начисление платы за жилое помещение ООО «Жилкомэнерго» производилось за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, между тем, в судебном заседании установлено, что право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами. 

Ответчик, свой расчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 15 627 рублей 31 копейки по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 

<

номер>, открытому на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 363 рубля 55 копеек.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК), к которым относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 502 рубля, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 640 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Жилкомэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, 30 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия 

<

адрес>

15 627 рублей 31 копейку – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 

<

номер>, открытому на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>;

363 рубля 55 копеек – пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

640 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных требований,

а всего – 16 630 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать) рублей 86 копеек.

Взыскивать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> пени в размере, установленном ст. 155 ЖК РФ, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.