25RS0№-56

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 июля 2019 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района, администрации Новошахтинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что решением 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО1

На основании указанного решения истцом был за счет собственных средств построен гараж, которому в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинской поселковой администрации присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный квартал № блок №, бокс №.

С 1992 года истец пользуется указанным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит там свой автомобиль и вещи.

После строительства гаража регистрация права собственности не производилась, при обращении о Управление Росреестра по 

<

адрес> в регистрации права собственности истцу было отказано. 

По изложенному, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Истец представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Михайловского муниципального района, администрации Новошахтинского городского поселения 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь названы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу положений ст. 222 ГК РФ одним из условий является наличие у лица прав на земельный участок, допускающих строительство на нем спорного объекта.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, решением 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков под строительство кооперативных гаражей в 

<

адрес>, в том числе и истцу ФИО1 (л.д.12-13).

Согласно справки администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет во владении гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:09:030404:413, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный квартал №, блок №, бокс № (л.д.14).

Земельный участок площадью 27 м?, выделенный под строительство гаража, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

Спорный гараж обладает признаками капитального строения, возможен его ввод в эксплуатацию, как объекта завершенного строительства, о чем свидетельствуют результаты его обследования, проведенные ООО «Стройпрофиль ДВ», в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (л.д. 26).

Право ФИО1 на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке. 

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гаражный бокс построен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, границы земельного участка существуют на местности более двадцати лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и право истца на пользование земельным участком под гаражом никем не оспаривается. 

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, гаражный квартал 3/3, блок 1 и на земельный участок под гаражным боксом №, с разрешенным видом использования – под строительство гаража, площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, гаражный квартал № блок №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд 

<

адрес>

Судья Родик С.Г.