Дело № 2-572/2020

УИД: 23RS0058-01-2020-000413-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 13 октября 2020 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ТСЖ «Лазурный» - ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания – 108» - ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6,

представителя третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Лазурный», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Лазурный», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, в котором, уточнив требования, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, оформленного Протоколом №3 от 07.12.2019 на основании которого 18.12.2019 Межрайонной ИФНС №16 была произведена запись № о регистрации в качестве ликвидатора ТСЖ «Лазурный» ФИО3; признать недействительным Решение общего собрания членов ТСЖ «Лазурный» оформленных Протоколом общего собрания членом ТСЖ «Лазурный» в многоквартирном доме № 1/2020 от 08.01.2020 об отмене ранее принятого решения о ликвидации ТСЖ «Лазурный».

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом товарищества собственников жилья «Лазурный», которое в настоящее время находится в стадии ликвидации в силу ч. 2 ст. 141 ЖК РФ. Ликвидатором ТСЖ согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> был назначен ФИО5, о чем МИФНС №16 была произведена соответствующая регистрационная запись № от 11.11.2019 г.. После, 18.12.2019 г. Межрайонной ИФНС № 16 была произведена запись о регистрации № о смене ликвидатора ТСЖ «Лазурный» на ФИО3. Изменения были зарегистрированы на основании заявления Формы 14001, поданной лично ФИО3, при этом никто из членов ТСЖ «Лазурный», не уведомлялся, и инициатором собрания, в установленном законом и Уставом Товарищества, не выступали. Согласно, представленному протоколу общего собрания № 3 от 07.12.2019 собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в заочной форме, по инициативе ответчиков было принято оспариваемое решение. Уведомление об указанном собрании истец не получал и о его проведении до настоящего момента ничего не было известно. Представленный ответчиком протокол № 3 от 07.12.2020 не отвечает требованием законодательства, отсутствует приложение к протоколу, протокол оформлен ненадлежащим образом, и из него невозможно установить кворум, участников голосования.

Оспариваемые решения имеют правовые последствия для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Так же, 23.01.2020 г. ФИО3 были предоставлены в регистрирующий орган уведомление по форме Р15001 об отмене ранее принятого решения о ликвидации, и протокол общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме № 1/2020 от 08.01.2020 года. ФИО3 ни членом, ни участником ТСЖ не является, полномочиями по принятию решений в отношении деятельности ТСЖ не обладает. О каком-либо внеочередном собрании учредителей ТСЖ «Лазурный», истец и члены ТСЖ не уведомлялись, никаких внеочередных общих собраний учредителей не проводилось, а сам истец, учредители и члены ТСЖ «Лазурный» собрание не созывали, не принимали участия во внеочередном собрании членов ТСЖ с повесткой дня «смена ликвидатора ТСЖ», бюллетени для голосования в заочной форме не получали и не подписывали, участия в голосовании не принимали. Указанные в протоколе ФИО13, ФИО12, ФИО14, не являются членами ТСЖ «Лазурный», в связи с чем не наделены полномочиями по созыву внеочередного общего собрания членов ТСЖ ни в силу закона, ни в рамках порядка, закрепленного Уставом ТСЖ. Данное собрание проводилось в нарушение законодательства, ст.ст. 145, 146 ЖК РФ и является незаконным в силу ст. 181.5 ГК РФ. 28.11.2019 г. в адрес ТСЖ «Лазурный» поступило решение № от 12.11.2019 г. МИФНС № 16 по Краснодарскому краю «об отказе в государственной регистрации» смены Председателя ТСЖ «Лазурный» - ФИО1, поскольку управлением ТСЖ соответствующее решение не принималось и заявление в ИФНС уполномоченным лицом не подавалось. От ФИО3 в МИФНС №16 по Краснодарскому краю поданы заявления по форме Р14001 о назначении председателя ТСЖ, и форме Р15001 об отмене решения о ликвидации юридического лица. Обжалуемые решения членов ТСЖ «Лазурный» приняты неуполномоченными лицами с грубым нарушением закона и Устава ТСЖ «Лазурный», и нарушают его права как собственника помещений в многоквартирном доме, и как члена ТСЖ «Лазурный», а именно право на участие в принятии решений по вопросам управления многоквартирным домом, распоряжение общим имуществом, выборе способа управления.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив вышеизложенное, а также что ответчики уклоняются от представления доказательств, злоупотребляют своим правом, ими не представлены подлинники оспариваемых решений и протоколов с приложениями.

Представитель ответчика ТСЖ «Лазурный» ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве, также пояснив, что подлинников оспариваемых решений собственников и членов ТСЖ, протоколов и приложений к ним, которые он был обязан представить в суд, а также реестра членов ТСЖ, у него не имеется, однако протокол имеется у другого представителя ответчика, который в судебное заседание не явился. Заявления о вступлении собственников в члены ТСЖ имеются, но все документы, касающиеся деятельности ТСЖ переданы им другим представителям. Все участвующие лица являются аффилированными лицами истца. Собрания проводились в заочной форме, всем рассылались бюллетени для голосования. Управляющая компания не отчитывается за расходование средств собственников, в связи с чем решил возобновить деятельность ТСЖ.

Ответчики ФИО16, ФИО15, ФИО12, ФИО14, ФИО13, ФИО17, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, в письменных отзывах просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МИФНС № 16 по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных пояснениях указал, что Инспекция является регистрирующим органом, осуществляющем записи в государственные реестры на основании представленных документов. Согласно п.4.1. ст.9 ФЗ РФ №129-ФЗ, регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным правовым актам РФ форму представленных заявителем документов, ответственность за достоверность которых, несет заявитель. В части возложения на инспекцию обязанности исключить запись № от 18.12.2019г. из ЕГРЮЛ как внесенную на основании недостоверных сведений, и восстановить регистрационную запись № от 11.11.2019г. в отношении ФИО5 в качестве ликвидатора, просил отказать, в остальной части разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, с учетом недобросовестного поведения стороны ответчика, уклоняющегося от предоставления подлинных документов и необоснованного затягивания рассмотрения дела, а также с учетом п.п.4 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания-108» ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснив, что ООО «Управляющая компания-108» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора о передаче функций управления, заключенного в 2008 году с ТСЖ «Лазурный». ТСЖ никакого отношения к управлению и обслуживанию многоквартирного дома не имеет, никогда не вело и не ведет хозяйственной деятельности. Данный дом находится в реестре лицензии ООО «Управляющая компания-108», что подтверждается Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края. ФИО3, который действует от имени ТСЖ, вводит собственников многоквартирного дома в заблуждение, незаконно осуществляет сбор средств за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель третьих лиц ФИО10, ФИО9, ФИО7, ФИО8 – ФИО11 требования поддержал, считает иск подлежащим удовлетворению, дополнительно пояснил, что третьих лиц, как собственников и как членов ТСЖ, об оспариваемых общих собраниях никто не извещал, принятые на них вопросы влияют на их права и обязанности, об оспариваемых решениях стало известно в связи с настоящим разбирательством, ответчиками, несмотря на неоднократное возложение на них обязанностей по предоставлению документов, не представлено ни одного подлинного документа, подтверждающего проведение оспариваемых собраний и принятых на них решений.

Третье лицо ФИО18, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, в представленном отзыве на иск выразила согласие с исковыми требованиями к ответчикам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 45 Жилищного кодекса РФ установлен прядок организации и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, в соответствии с которым лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, утверждены обязательные требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, согласно которым, протокол должен содержать реестр собственников помещений в многоквартирном доме; копию текста сообщения о проведении общего собрания; документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего, собрания Собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации; списки присутствующих и приглашенных лиц; документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 146 Гражданского кодекса РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Таким образом, требования к порядку подготовки, проведения и оформления результатов общих собраний собственников многоквартирного дома и общих собраний членов ТСЖ, аналогичны и предполагают в обязательном порядке в составе протокола общего собрания, в качестве обязательных приложений к нему, наличие реестра собственников помещений, документов подтверждающих направление сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме, списки присутствующих и приглашенных лиц, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Представителем ответчика на обозрение суду был представлен один из двух оспариваемых протоколов, а именно протокол общего собрания собственников многоквартирного дома №3 от 07.12.2019г., который выполнен на двух листах, содержит указание на имеющиеся приложения к нему - реестр собственников, перечень лиц, принявших участие в голосовании, сообщение о проведении собрания, почтовый реестр отправки сообщений и бюллетеней собственникам многоквартирного дома.

Вместе с тем, представленный протокол не содержит в себе указанных приложений, листы не пронумерованы и не прошиты. 

Также, в виде отдельных документов ответчиком на обозрение был представлен реестр собственников многоквартирного дома, перечень лиц принявших участие в голосовании, сообщение о проведении собрания, почтовый реестр отправки сообщений и бюллетеней собственникам многоквартирного дома, однако, установить к какому именно из оспариваемых решений имеют отношение данные документы не представляется возможным, поскольку в них отсутствуют соответствующие сведения, копии данных документов стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Как следует из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №3 от 07.12.2019г. и протокола общего собрания членов ТСЖ «Лазурный» №1/2020 от 08.01.2020г., оба собрания проводились в заочной форме, что подтвердил представитель ответчика ФИО3, указав, что провести собрание в очной форме невозможно в связи с недостаточной явки собственников.

Общее собрание собственников многоквартирного дома или членов ТСЖ проводимое в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, что предполагает наличие заполненных бюллетеней с решениями собственников.

Между тем, данные протоколы в перечне приложений не содержат сведений о наличии оформленных письменных решений собственников и членов ТСЖ, на основании которых были приняты оспариваемые истцом решения общих собраний. Ответчиком таких письменных решений собственников многоквартирного дома и членов ТСЖ «Лазурный», суду не представлено.

Согласно имеющемуся в деле реестру членов ТСЖ «Лазурный» по состоянию на 11.11.2019 г., членами ТСЖ являлись ФИО1, ФИО7, ФИО10, ФИО8, вместе с тем они не являлись инициаторами оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «Лазурный», оформленного протоколом №1/2020 от 08.01.2020г., и не принимали в нем участия.

Вместе с тем, исходя из данного протокола следует, что инициатором собрания членов ТСЖ являлись ответчики ФИО13, ФИО12, ФИО14, сведения о членстве в ТСЖ которых в материалы дела не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Исходя из пункта 13.9 Устава ТСЖ «Лазурный», внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано лишь правлением ТСЖ, членами ТСЖ или ревизионной комиссией ТСЖ.

Таким образом, указанные инициаторы оспариваемого собрания ФИО13, ФИО12, ФИО14 не наделены правами инициировать общие собрания членов ТСЖ «Лазурный», участвовать в них и принимать решения, относящиеся к исключительной компетенции членов ТСЖ, поскольку не являются членами товарищества (ч. 2 ст.145 ЖК РФ).

Данное обстоятельство имеет существенное значение для дела, поскольку согласно частям 2, 4 статьи 45 и части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, повестка дня собрания определяется инициатором собрания и отражается в сообщении о проведении собрания, направляемому каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, а также в выдаваемых собственникам бланках решений собственников, выполняющих функцию бюллетеней для голосования.

В соответствии с представленной ответчиком копией протокола общего собрания членов ТСЖ №1/2020 от 08.01.2020, не заверенной надлежащим образом в установленном законом порядке, сведений об участии в собрании и голосовании членов ТСЖ «Лазурный» не содержится, однако в качестве принявших участие в голосовании на общем собрании лиц указаны собственники помещений многоквартирного дома в количестве 71,43% от общего числа собственников в доме.

Также в данном протоколе указано, что подсчет голосов был окончен 18.01.2020, при этом сам протокол изготовлен 08.01.2020, то есть за десять дней до окончания срока проведения собрания, что свидетельствует о нарушении порядка проведения общего собрания членов ТСЖ.

С учетом отсутствия бюллетеней с письменными решениями членов ТСЖ по вопросам повести дня указанного общего собрания в заочной форме, а также отсутствием подлинника этого протокола с указанными в нем приложениями, установить правомочность данного собрания и наличие при его проведении кворума, не представляется возможным, что в силу п.п.2, 3 ст. 181.5 ГК РФ влечет ничтожность указанных в протоколе принятых на собрании решений: об избрании председателем общего собрания ФИО13, о возложении функции подсчета голосов на секретаря собрания ФИО17, о прекращении ликвидации ТСЖ «Лазурный», об избрании председателем ТСЖ «Лазурный» ФИО19.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома №3 от 07.12.2019, проведенного в заочной форме, в собрании приняли участие 71,43 % собственников от числа всех собственников помещений многоквартирного дома, и от которых были получены заполненные и подписанные бюллетени с решениями собственников.

Однако в протоколе данные бюллетени не указаны и в материалы дела не представлены, что не позволяет установить их наличие у инициаторов собрания или лиц, подписавших протокол на момент составления этого протокола по итогам проведенного собрания. 

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

К письменным доказательствам согласно части 1 статьи 71 ГПК РФ, относятся содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. 

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются, в частности, тогда, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов (ч.2 ст.71 ГПК РФ).

По смыслу указанных правовых норм, учитывая несогласие истца с фактом проведения собраний членов ТСЖ и собственников многоквартирного дома, и оспаривания истцом подлинности протоколов собраний и принятых на них решениях, с учетом, что ответчиком представлены копии данных протоколов без приложений и бюллетеней, ответчик обязан был представить подлинники указанных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 

Суд в ходе разбирательства по делу, по ходатайству участвующих лиц, обязывал ответчиков представить подлинники протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №3 от 07.12.2019 и протокола общего собрания членов ТСЖ «Лазурный» №1/2020 от 08.01.2020, с приложениями, указанными в них, и бюллетенями с решениями собственников и членов ТСЖ многоквартирного дома.

Однако ответчиками не было предоставлено указанных подлинных документов.

В силу части 3 статьи 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в п.п.4 п.1 разъяснено, что поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд, в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения, отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или не наступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ).

Из представленных третьим лицом МИФНС №16 по Краснодарскому краю материалов регистрационных дел и сведений в отношении ТСЖ «Лазурный», содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, 18.12.2019г. Инспекцией была внесена запись №, о прекращении полномочий в качестве ликвидатора ТСЖ «Лазурный» ФИО5 и о возложении данных полномочий на ФИО3 

Согласно пояснениям Инспекции и представленным материалам, данная запись была внесена на основании поданных ФИО3 документов, в том числе и копии оспариваемого протокола общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> №3 от 07.12.2019.

Кроме того, 23.01.2020 ФИО3 в Инспекцию было подано заявление об отмене ранее принятого решения о ликвидации ТСЖ «Лазурный» с приложением копии оспариваемого протокола № 1/2020 от 08.01.2020, по которому 30.01.2020 было принято решение о приостановлении государственной регистрации для проверки достоверности сведений в силу наличия возражений заинтересованного лица. 

Таким образом, отсутствие письменных решений собственников, не позволяет установить наличие кворума при проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома№3 от 07.12.2019г., проведенного в заочной форме, а, следовательно, указанные в протоколе принятые на собрании решения: об избрании председателем и секретарем данного общего собрания ФИО13, о возложении функции подсчета голосов на секретаря собрания ФИО17, об избрании ликвидатора ТСЖ «Лазурный» ФИО3, являются недействительными в силу их ничтожности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ТСЖ «Лазурный», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья - удовлетворить.

Признать недействительным Решение общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, оформленного Протоколом №3 от 07.12.2019 на основании которого 18.12.2019 Межрайонной ИФНС №16 была произведена запись № о регистрации в качестве ликвидатора ТСЖ «Лазурный» ФИО3. 

Признать недействительным Решение общего собрания членов ТСЖ «Лазурный» оформленных Протоколом общего собрания членом ТСЖ «Лазурный» в многоквартирном доме № 1/2020 от 08.01.2020 об отмене ранее принятого решения о ликвидации ТСЖ «Лазурный». 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 20 октября 2020 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Г.Д. Леошик

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО:СУДЬЯ: