Дело № 2-2165/2021

91RS0024-01-2021-002248-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

09.04.2021 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником квартиры № 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24 марта 2021 года. Согласно справки МУП РЭО-2 г. Ялта от 28.03.2021 года в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирована ФИО2. Ответчик является бывшим собственником квартиры. Согласно п. 12 договора купли-продажи данного недвижимого имущества от 24.03.2021 года, ответчик обязана была сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 05.04.2021 года, однако указанное условие договора не исполнила. Кроме того, с момента приобретения истцом квартиры ответчик по указанному адресу не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, не несет бремя содержания квартиры. Ответчик не является членом семьи истца и не ведет с ним общего хозяйства. Просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №

<

номер> в доме № 

<

адрес>

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с ответом Филиала ГУП РК «КрымБТИ» в г. Ялта согласно материалам инвентаризационного дела №

<

номер> по состоянию на 31.12.2012 года квартира № №

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности в равных долях за ФИО 2 и ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности №

<

номер> от 12.07.1993 года, выданного Исполнительным комитетом Ялтинского городского совета.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 24.03.2021 года ФИО2 в лице представителя ФИО 1 продала ФИО1 принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, соответственно истец является собственником указанной квартиры. (л.д.5-8).

Как усматривается из справки №

<

номер> от 22.03.2021 года, выданной МУП РЭО-2 г. Ялта, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, право пользования домом истцом ответчику не предоставлено, оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

свидетель №1 , допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что является родной сестрой ответчика ФИО2 Ответчик выехала в Украину с целью постоянного проживания, квартиру по 

<

адрес> она продала истцу. Более трех лет в квартире не проживает.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 09 июня 2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык