УИД 63RS0№ ***-50

№2-2383/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2383/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, определив порядок и размер участия ФИО1 в размере ? доли оплаты за электроэнергию, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт общего имущества, техническое обслуживание газового оборудования без начисления платы за коммунальные услуги: электроэнергию, газоснабжение, ФИО2 в размере ? доли оплаты за электроэнергию, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт общего имущества, техническое обслуживание газового оборудования с учетом платы за коммунальные услуги: газоснабжение, электроэнергию, ссылаясь на то, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону № *** от 

<

дата>, свидетельства о праве на наследство по закону № *** от 

<

дата> является собственником ? доли в праве на квартиру, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Другим собственником ? доли в праве на квартиру является ФИО2

Указал, что в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Полагает, поскольку с ответчиком как участником долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил также возложить на НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ОАО «Сызраньгаз», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» производить начисление за коммунальные услуги и выдачу отдельных платежных документов для оплаты за спорное жилое помещение в соответствии с порядком оплаты, установленном судом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просила, возражений против иска не представила.

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили, возражений против иска не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «Экостройресурс» по доверенности ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без своего участия, указал, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. Вместе с тем задолженность за жилищно – коммунальные услуги формируется по лицевому счету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище информации. В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости, сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат), информация о правообладателях и их долях, количественный состав семьи, наличие льгот по оплате. На основе указанных данных Региональным оператором формируется платежный документ. Таким образом, лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. 

В судебное заседание представитель третьего лица – ОАО «Сызраньгаз» по доверенности ФИО4 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда, указала, что по указанному адресу между ОАО «Сызраньгаз» и ФИО5 был заключен договор от 

<

дата> на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования. По состоянию на 

<

дата> задолженность по указанному адресу за период с мая 2020 по май 2023 составляет 2 196,77 руб.

В судебное заседание представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по доверенности ФИО6 не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, также представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что возражает против удовлетворения требований, поскольку, НО «ФКР» не имеет технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета, раздел лицевых счетов не предусмотрен нормами действующего законодательства.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и п.п.11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № ***, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № *** (далее - Правила № ***).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил № ***).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №№ ***

У сторон возникли споры по оплате за содержание и ремонт квартиры. Соглашение определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, определив доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем его доле в праве собственности на указанное жилое помещение, при этом обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленной долевой ответственностью собственника и выдавать отдельный платежный документ (в т.ч. путем совершения действий платежным агентом УК) может быть возложена только на АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань».

Требования ФИО1 о выставлении ему счетов на оплату без начисления платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежит, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.247,249 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Требования обязать производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ к третьим лицам НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс», ОАО «Сызраньгаз» удовлетворению не подлежит, вместе с тем установленная судом долевая ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению и в соответствующих отношениях истца с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая вышеизложенное, положения ст.ст. 4, 9 ГПК РФ, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов, либо в случаях, предусмотренных законом, - лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, а также право истца определять ответчика, предмет и основание иска, требования ФИО1, заявленные в интересах ответчика ФИО2 об определении ей долевой ответственности по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги и размере ее ответственности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ответственность ФИО1, 

<

дата> года рождения, (паспорт серии № *** № *** выдан 

<

дата> Отделом УФМС России по Самарской области 

<

адрес>), по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере ? доли.

Обязать АО «Единый расчётно-кассовый центр городского округа Сызрань» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей и выдавать отдельный платежный документ.

В остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2023 года

Судья Фомина А.В.