РЕШЕНИЕ

город Черкесск 25 мая 2017 года 

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О., 

с участием истца ФИО3, представителя ответчика (ФИО4) – адвоката Урусовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1958/17 по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> В исковом заявлении истец указала, что она является собственником указанной квартиры. При обращении в адресное бюро 28 марта 2017 года ей стало известно, что в данной квартире зарегистрирован ФИО4 В домовой книге запись о его регистрации отсутствует. Адрес проживания ответчика ей не известен, и она с ним не знакома. В квартире ответчик не проживает и никогда не проживал, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить. Объяснила, что она не знакома с ответчиком и не знает, каким образом он оказался зарегистрирован в её квартире.

Представитель ответчика – адвокат Урусова К.А., действующая по назначению на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, просила в иске истице отказать. Объяснила, что рассмотрение дела в отсутствие ответчика и удовлетворение предъявленного к нему иска может нарушить конституционное право ответчика на жилище, что является недопустимым в правовом государстве, каковым является Российская Федерация.

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Как установлено судом, истица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 в квартире истца не проживает и никогда не проживал, в домовую книгу не вписан. Органы регистрационного учёта отказались снимать ответчика с учёта, заявив, что для этого необходимо заявление самого ответчика.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.209 и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истице, являющейся единоличным собственником жилого помещения (квартиры). Именно истице принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами. 

В рассматриваемом деле истица не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильём, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истице жилом помещении. Какой-либо договор о проживании ответчика в квартире истицы между сторонами не заключался. Никаких обременений права собственности истицы в отношении квартиры в установленном законом порядке в ЕГРП (ЕГРН) не зарегистрировано.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы, поскольку создаёт препятствия в реализации правомочий по свободному распоряжению квартирой. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. 

Возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин