Дело № 2 – 158 / 2025

УИД 58RS0034-01-2025-000232-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка

Пензенской области 07 августа 2025 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

с участием помощника прокурора Шемышейского района Пензенской области Трепалиной В.Р.

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи б/н от 25 января 2022 года. В июне 2022 года она зарегистрировала в принадлежащей ей жилой квартире родственника ФИО2, которому нужна была прописка для трудоустройства. ФИО2 в квартире не проживал, но иногда ночевал и распивал там спиртные напитки. ФИО1 неоднократно вызывала участкового для выдворения его из принадлежащей ей квартиры. Коммунальные платежи оплачивала за свой счет, ФИО2 денег не давал. На сегодняшний день место жительства ФИО2 истцу не известно, уехал, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в квартире ограничивает полномочия собственника. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, а также какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований от него в суд не поступали. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Шемышейского района Пензенской области Трепалиной В.Р., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Выписки из ЕГРН ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи б/н от 25 января 2022 года. Жилое помещение с кадастровым номер площадью 42,8 кв.м. состоит из двух комнат, вид жилого помещения: квартира.

Согласно справки от 28 июля 2025 года, выданной администрацией р.п. Шемышейка, ФИО2 зарегистрирован в квартире истца и не снят с регистрационного учета до настоящего времени.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории РФ предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, возникновение с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В настоящее время место пребывания ответчика истцу не известно, его личных вещей в жилой квартире истца не имеется. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в содержании домовладения, добровольно с регистрационного учета он не снимается, чем создает истцу помехи в пользовании жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживал и не проживает с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом доме – квартире носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению их имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обстоятельств и подтверждающих их доказательств, опровергающих утверждения истца, что ответчик не вселялся в её дом для постоянного проживания, в судебном заседании не установлено.

Поскольку требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ч.2 ст. 193, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шемышейский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.Н. Кудинова