Дело № 2-566/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

представителя истца – ФИО1, по доверенности от 03.07.2017,

представителя ответчика – ФИО2, по доверенности от 08.06.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 июня 2018 года дело по иску администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

установил:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, предоставлено ответчику на основании распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №..., с ответчиком **.**.** заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчик более трех лет без уважительных причин в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал на другое место жительства, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя ответчику не чинятся. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по г. Сыктывкару, ЭМУП «Жилкомхоз».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал по причине нахождения на принудительном лечении в ГУ РК «Коми республиканская психиатрическая больница». Представитель ответчика -ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что отсутствие ФИО3 по месту жительства носит временный и вынужденный характер, так как связано с применением к нему принудительных мер медицинского характера в виде принудительного лечения в ГУ РК «КРПБ».

Третьи лица УМВД России по г. Сыктывкару, ЭМУП «Жилкомхоз», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы уголовного дела № 1-243/2015, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу ..., общей площадью ... кв.м, относится к муниципальному жилищному фонду, на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.** было предоставлено ФИО3 на состав семьи один человек. 

Согласно справке ЭМУП «Жилкомхоз» от 19.04.2018 ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу ....

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу на **.**.** составляет ... руб.

Согласно представленному истцом акту осмотра жилого помещения по адресу ... от **.**.** и приложенным к нему фотоматериалам, жилое помещение никем не используется, находится в неудовлетворительном состоянии: отсутствуют окна, унитаз, предметы мебели, личные вещи, дверь не закреплена, стены жилого помещения покрыты грибком, обои штукатурка осыпаются, часть полов разобрана, в квартире большое количество мусора. 

Как следует из объяснений представителя истца ФИО1, в целях недопущения проникновения посторонних лиц в квартиру работниками управляющей компании ЭМУП «Жилкомхоз» принято решение заколотить дверь и оконные проемы.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу ... от **.**.** следует, что двери и окна квартиры заколочены, следов взлома не обнаружено.

Вместе с тем, материалами уголовного дела № 1-243/2015 установлено, что **.**.** ФИО3 совершил общественно-опасное деяние, запрещенное уголовным законом (... Согласно заключению амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы №... от **.**.** ФИО3 обнаруживает признаки .... С **.**.** ФИО3 находился на стационарном лечении в отделении №... ГУ «КРПБ».

Постановлением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** ФИО3 на основании ст. 21 УК РФ освобожден от уголовной ответственности за совершенное им в состоянии невменяемости общественно-опасное деяние, запрещенное уголовным законом, предусмотренное ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 166 УК РФ; в отношении ФИО3 применены принудительные меры медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, специализированного типа, в соответствии с п. «а» ч.1 ст. 97, ст. 98, п. «в» ч. 1 ст. 99 УК РФ.

Указанная принудительная мера медицинского характера в отношении ФИО3 неоднократно продлевалась постановлениями Сыктывкарского городского суда РК от **.**.**, **.**.**.

Постановлением Сыктывкарского городского суда РК от **.**.** ФИО3 изменена принудительная мера медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, специализированного типа на принудительное лечение в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, общего типа - на следующие ... месяцев.

Указанная принудительная мера медицинского характера в отношении ФИО3 в дальнейшем продлевалась постановлениями Сыктывкарского городского суда РК от **.**.**, **.**.**.

Согласно информации главного врача ГУ «КРПБ» от **.**.** ФИО3 находится на принудительном лечении по постановлению Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** в отделении принудительного лечения и стационарной судебно-психиатрической экспертизы №... с **.**.**.

Установленные обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу ... **.**.** по настоящее время носит временный и вынужденный характер, связано с наличием у него хронического психического расстройства, требующего длительного принудительного лечения в психиатрическом стационаре. 

Доводы истца о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, его выезде на другое постоянное место жительства являются не состоятельными и опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

При рассмотрении дела не установлено обстоятельств добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольного его выезда из спорного жилого помещения. 

Довод истца о не исполнении ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основанием для удовлетворения иска не является, поскольку неисполнение этих обязанностей не может являться единственным безусловным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, исковые требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учёта не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учёта отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2018 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская